Ai và làm thế nào để thay thế các thiết bị sưởi trong một tòa nhà chung cư?

Làm cách nào để tôi có được giấy phép?

Pin là tài sản chung hay là tài sản riêng mà chủ sở hữu chịu trách nhiệm?
Chính phủ đã thông qua Nghị quyết số 491 ngày 13.08.06 quy định danh sách tài sản chung của cư dân trong một tòa nhà chung cư. Trong danh sách này:

• người dậy;
• van đóng ngắt và điều khiển;
• các thiết bị đo lường tập thể, các phần tử gia nhiệt.

Theo nghị quyết này, thiết kế của bộ tản nhiệt chính thức có thể được coi là tài sản chung, tài sản chung.

Nhưng các công ty, xí nghiệp quản lý văn phòng phục vụ nhà ở lại thích giấu thông tin này. Do đó, người thuê, chủ sở hữu căn hộ, khi pin bị rò rỉ, cố gắng tự sửa chữa.

Việc thay thế được thực hiện đối với một thiết kế tương tự hoặc hoàn hảo hơn, được cải tiến. Các công ty quản lý tiết kiệm chi phí sửa chữa bằng cách chuyển trách nhiệm của họ cho người tiêu dùng.

Máy sưởi cũ hơn có thể không đáp ứng yêu cầu chất lượng. Nếu bạn muốn thay đổi thiết bị lỗi thời sang thiết bị mới, bạn nên liên hệ với công ty quản lý hoặc cơ quan khác chịu trách nhiệm về hệ thống sưởi của các căn hộ.

• Nếu việc thay thế được thực hiện cho các cấu trúc tương tự, chỉ cần cung cấp thông tin về công việc lắp đặt sắp tới là đủ.
• Bộ tản nhiệt của một mô hình khác sẽ được lắp đặt, điều này có thể dẫn đến việc tăng diện tích sưởi ấm? Đại diện của công ty quản lý sẽ tiến hành kiểm tra để tìm ra khả năng thay đổi cân bằng nhiệt của tòa nhà. Người chủ sẽ kiểm tra khu vực của ngôi nhà, pin mới và nghiên cứu dữ liệu kỹ thuật của chúng.
• Ngoài ra, một cuộc kiểm tra được thực hiện trong trường hợp khi một cuộc đại tu lớn của một căn hộ liên quan đến việc thay đổi cấu hình của đường ống.

Thông thường, chủ sở hữu căn hộ nghĩ về việc lựa chọn các thợ thủ công cho công việc lắp đặt. Bạn có thể gọi các chuyên gia từ một công ty tư nhân, những người sẽ thực hiện công việc một cách nhanh chóng bằng cách sử dụng thiết bị chuyên nghiệp.

Nhưng tốt hơn hết là bạn nên nhờ đến sự trợ giúp của các bậc thầy từ văn phòng nhà ở hoặc công ty quản lý, họ biết rõ hơn các tính năng đặt các tiện ích trong nhà, vị trí của các vòi, họ biết cách thay đổi hệ thống sưởi mà không gặp vấn đề gì đối với các cư dân khác.

Trong trường hợp hệ thống sưởi bị rò rỉ, chủ sở hữu căn hộ sẽ không yêu cầu bồi thường. Cũng có lợi khi liên hệ với những người thợ ống nước "địa phương", nếu đồng hồ nhiệt bị hỏng, họ sẽ tiến hành công việc một cách chuyên nghiệp.

Thủ tục

Nếu cần thay đổi đường ống dẫn trong nhà, bạn nên hành động theo sơ đồ:

1. Viết đơn xin thay thế và gửi đến Bộ luật Hình sự. Bạn nên vẽ nó thành bản sao. Một trong số đó phải có dấu tiếp nhận áp dụng Bộ luật Hình sự.
2. Chờ giấy giới thiệu đến nhà chuyên gia để kiểm tra tình trạng đường ống. Nếu anh ta xác nhận nhu cầu sửa chữa, thì ngày làm việc được thỏa thuận với người thuê.
3. Một đội công nhân tắt nước trước. Điều này có thể được thực hiện trên toàn bộ lối vào. Mỗi trường hợp là cá nhân.
4. Sau khi tắt đường ống, thời gian dự kiến. Nó là cần thiết để nước có thời gian để thoát qua các đường ống. Điều này sẽ tránh rò rỉ có thể xảy ra trong quá trình sửa chữa.
5. Đang tiến hành tháo dỡ. Đối với điều này, thợ khóa có liên quan. Thường có những tình huống có thể yêu cầu thay thế cấu trúc trên tất cả các tầng cùng một lúc. Nếu các đường ống thay đổi trong cùng một ngôi nhà, thì chúng đã được cắt sẵn ở phần trên và phần dưới. Sau đó, phụ kiện được cố định tại các điểm đã cắt. Tiếp theo, một đường ống mới đang được hàn.Một điểm nối của đường ống mới với đường ống cũ được hình thành.
6. Một trụ thoát nước mới đang được lắp đặt. Áp suất nước trong nó được kiểm tra. Ngoài ra, các chuyên gia cũng đang nghiên cứu thiết kế mới để phát hiện rò rỉ.

Cần phải viết đơn xin thay thế gửi công ty quản lý.
Ứng dụng mẫu để thay thế đường cấp nước nóng, lạnh

Nếu bộ tản nhiệt sưởi ấm đang được thay thế, thì trước tiên các van đóng ngắt phải được cố định. Với sự giúp đỡ của họ, nguồn cung cấp nước trong quá trình sửa chữa sẽ chỉ được đóng lại trong một ngôi nhà duy nhất. Trong quá trình thay đổi ống sưởi, đường kính của chúng không được nhỏ hơn. Áp lực có thể dẫn đến việc họ đột phá và làm ngập căn hộ.

Chúng tôi khuyên bạn nên tự làm quen với việc Trục xuất khỏi căn hộ của một người đã đăng ký không phải là chủ sở hữu, trục xuất khỏi khu vực sinh sống duy nhất với sự cung cấp của người khác và không có anh ta bởi tòa án, làm thế nào để trì hoãn việc xem xét yêu cầu bồi thường

Việc tháo dỡ được khuyến khích thực hiện đầu tiên ở các tầng trên. Việc lắp đặt các đường ống mới được thực hiện trước ở các tầng đầu tiên.

Cư dân của các căn hộ, để ngăn ngừa hậu quả của các tình huống khó chịu, thường cài đặt lại các cửa và nhánh bằng chi phí của họ. Tuy nhiên, điều này không hoàn toàn đúng.

Theo Art. 161 của Bộ luật Nhà ở và Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 354 ngày 05/06/11 (Điều 149), việc sửa chữa và thay thế các tấm nâng hoàn toàn do công ty quản lý nhà ở chịu trách nhiệm.

Khuyên bảo

Chủ nhân của căn hộ thanh toán biên lai hàng tháng, đặc biệt là tiền "bảo trì và sửa chữa". Đối với các quỹ này, tất cả các công việc liên quan đến thông tin liên lạc phải được thực hiện.

Trong trường hợp xảy ra tai nạn, văn phòng nhà ở phải làm mới đường ống, và việc thu tiền của người dân là bất hợp pháp.

Kết quả của quá trình tư nhân hóa, không chỉ không gian sống, mà cả thiết bị đo lường, thiết bị hệ thống ống nước và thông tin liên lạc đều thuộc quyền sở hữu. Điều này được khẳng định bởi Art. 36 ZhK RF và Nghị định số 491 của Chính phủ đã được sửa đổi. ngày 26 tháng 3 năm 2014 Chủ sở hữu có quyền định đoạt theo ý mình:

• thay thế ống kim loại bằng nhựa;
• lắp đặt mới các thiết bị ống nước, khóa, đồng hồ đo;
• thay bộ tản nhiệt.

Tuy nhiên, liên quan đến các cửa thông thường kết nối nhiều tầng, câu hỏi đang gây tranh cãi. Các đường ống thẳng đứng có thể được đặt trong các trục đặc biệt hoặc chạy xuyên qua một căn hộ. Vị trí không có tầm quan trọng cơ bản.

Chủ sở hữu của cả căn hộ tư nhân và không tư nhân hóa thanh toán thường xuyên, do đó công ty quản lý thực hiện bảo trì và thay thế đường ống.

Chủ sở hữu có nghĩa vụ chỉ sửa chữa các nhánh nội bộ căn hộ từ cửa sổ.

Thủ tục

Nếu có nhu cầu cấp thiết, việc đầu tiên cần làm là liên hệ với công ty quản lý hoặc văn phòng nhà đất. Bạn cần phải viết một tuyên bố về việc thay thế các cửa sổ, trong đó bạn nêu rõ lý do chính đáng và đính kèm ít nhất 2 ảnh chụp liên lạc.

Tài liệu được thực hiện thành bản sao, một tài liệu vẫn còn trong văn phòng nhà ở, và tài liệu thứ hai có dấu chấp nhận phải được mang theo bên mình. Điều quan trọng là chủ nhà phải là người trả tiền tiện ích trung thực để chấp nhận và xem xét đơn đăng ký.

Hơn nữa, các trường hợp sau có thể xảy ra:

1. Đội ngũ sửa chữa đáp ứng nhanh chóng và thay thế các riser khẩn cấp. Đến lượt chủ sở hữu của không gian sống, cung cấp quyền sử dụng phòng tắm để công việc sửa chữa được thực hiện suôn sẻ.
2. Công ty quản lý từ chối thay thế đường ống thẳng đứng, cho rằng đường ống nằm trong khuôn viên của chủ sở hữu và chủ sở hữu căn hộ phải chịu trách nhiệm về việc này. Trong trường hợp này, bạn sẽ nhận được câu trả lời bằng văn bản kèm theo lời từ chối. Sau đó, bạn có thể ra tòa với tài liệu này, nhưng quá trình này thường bị trì hoãn trong vài tháng.

Trình tự công việc

Khi thay thế đường ống, điều quan trọng là phải thảo luận tình hình với hàng xóm trước, nếu không, việc buộc chỉ được thực hiện từ trần nhà đến sàn nhà. Các phần của bậc thang cũ sẽ vẫn nằm chồng lên nhau, trong tương lai có thể dẫn đến rò rỉ ở những chỗ này.

Sự tham gia của đại diện công ty quản lý cũng không thể thiếu, họ chặn nước dâng và thoát nước. Sau đó, việc thay thế đường ống diễn ra theo trình tự sau:

1. với sự trợ giúp của máy mài, chúng được tháo dỡ bằng cách kéo các đường ống cũ ra khỏi các tấm sàn;
2. làm dấu để cắm cành;
3. Tiến hành lắp đặt đường ống và hệ thống dây điện mới;
4. kết nối nước và kiểm tra tất cả các kết nối xem có rò rỉ không.

Lời khuyên: tốt hơn hết là bạn không nên tự ý thay đổi máng thoát nước, toàn bộ hệ thống có thể bị hỏng.

Các đường ống cấp nước nóng và hệ thống sưởi được lựa chọn với điều kiện không bị biến dạng dưới tác động của nhiệt. Ngày nay, nhu cầu sử dụng ống polypropylene có một số ưu điểm:

• Chống ăn mòn;
• khả năng sinh lời;
• dễ dàng cài đặt;
• thiếu trầm tích đá vôi bên trong;
• thân thiện với môi trường.

Theo quy định của pháp luật, việc tái lắp đặt các đường cao tốc theo kế hoạch được thực hiện sau mỗi 25-30 năm. Mạng lưới hộ gia đình, đường ống sưởi ấm trong căn hộ, cấp nước của các căn hộ không tư nhân hóa là đối tượng của chương trình này.

Lý do thay thế

Có một số lý do tại sao các thiết bị sưởi ấm trong một tòa nhà chung cư phải được thay đổi. Bao gồm các:

• Hao mòn vật lý của thiết bị. Ắc quy cũ bị xẹp, mất độ kín và trong quá trình thử nghiệm áp suất của hệ thống sau công việc bảo trì khẩn cấp hoặc theo mùa, hoặc đơn giản là trong quá trình vận hành, chúng bị rò rỉ.
• Hiệu quả sưởi ấm không đủ. Bộ tản nhiệt cũ khác với bộ tản nhiệt mới ở một lớp cặn dày bên trong thùng máy, đó là lý do khiến chất làm mát không thể truyền nhiệt hoàn toàn vào phòng.
• Không đủ điện. Trong các tòa nhà có nhiều bảng điều khiển căn hộ, có thể lắp đặt các bộ đối lưu nhưng công suất không đủ để sưởi ấm hoàn toàn các phòng lớn.
• Ngoại hình kém hấp dẫn. Thay pin có thể được thực hiện vì lý do thẩm mỹ - các mẫu hiện đại có kiểu dáng thời trang hấp dẫn.

Sau khi quyết định lắp đặt các thiết bị sưởi mới thay vì những thiết bị lỗi thời về mặt vật chất hoặc đạo đức, cần xác định ai sẽ tài trợ và thực hiện công việc - công ty quản lý hoặc chủ sở hữu căn hộ.

Pin gang cũ

Làm thế nào các cửa sổ được thay thế trong một tòa nhà chung cư?

Quá trình này phụ thuộc vào việc thay thế riser nào. Nó có thể là lò sưởi, cống rãnh hoặc ống cấp nước. Tiêu chuẩn cho điều này, các hành động sau được thực hiện:

• toàn bộ cầu thang trong nhà bị phong tỏa;
• chất lỏng dư được loại bỏ khỏi hệ thống;
• nếu hệ thống nước thải bị tắc nghẽn, thì tất cả cư dân được cảnh báo rằng nước không được phép thoát ra ngoài;
• đường ống cũ hoặc chỉ một đoạn của ống nâng được tháo dỡ;
• nếu toàn bộ cấu trúc được thay thế, thì các phần của đường ống phải được lấy ngay cả từ các tầng giao nhau;
• đường ống mới đang được lắp đặt;
• sau khi hoàn thành tất cả các công việc, một hệ thống mới được khởi chạy và thử nghiệm.

Thời gian thay thế các ống nâng trong một tòa nhà chung cư có thể khác nhau, vì chúng phụ thuộc vào số tầng trong tòa nhà, cũng như các đường ống mới được lắp đặt. Theo tiêu chuẩn, quy trình được thực hiện bởi các chuyên gia giàu kinh nghiệm trong vòng một ngày. Tất cả cư dân của ngôi nhà được cảnh báo trước về thủ tục dự kiến.

Thay bộ tản nhiệt trong tòa nhà thành phố

Trong căn hộ không tư nhân hóa, hãy thay pin do rò rỉ, truyền nhiệt kém hoặc hao mòn.

... Cư dân cần biết ai sở hữu ngôi nhà và ai là người duy trì nó.

Người thuê nhà, là cư dân của một căn hộ trong thành phố, không nên chi tiêu tiền tiết kiệm của mình cho công việc cải tạo, điều này được quy định trong luật.

Nếu các bậc thầy từ ZhEK đòi tiền để lắp pin mới, đây có thể bị coi là hành vi tống tiền, vi phạm Nghị định số 491 ngày 13/08/2006 của Chính phủ.

Một tài liệu khác là Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga. Theo Điều 65, chủ nhà cung cấp căn hộ theo hợp đồng thuê nhà ở xã hội phải đảm bảo việc bảo trì, sửa chữa tài sản chung.

Trách nhiệm của ai trong việc thay thế các bộ tản nhiệt sưởi ấm trong một căn hộ?

Hãy tìm xem ai nên thay pin trong một căn hộ tư nhân. Theo Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 491 (có hiệu lực từ tháng 8 năm 2006), toàn bộ hệ thống sưởi ấm trong một tòa nhà chung cư thuộc sở hữu chung. Cấu trúc của nó (theo điều khoản 6 của Quy tắc) bao gồm thiết bị mạng sưởi ấm, ống nâng, phụ kiện (đóng ngắt và điều chỉnh), đồng hồ đo nhiệt chung của ngôi nhà, cũng như thiết bị sưởi (bộ tản nhiệt).

Theo đó, trong trường hợp pin hao mòn vật lý, rò rỉ hoặc phát triển quá mức từ bên trong, việc thay thế bộ tản nhiệt sưởi ấm trong căn hộ được thực hiện bởi công ty quản lý (ZhEK), tài khoản của cư dân được khấu trừ sửa chữa lớn hàng tháng . Công ty quản lý chịu trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng phần tài sản chung, trong đó có một phần là pin sưởi trong các căn hộ.

Trên thực tế, việc thay thế miễn phí các thiết bị sưởi khẩn cấp trong một căn hộ ở thành phố dễ dàng hơn. Các nhân viên văn phòng nhà ở thường buộc cư dân của các căn hộ tư nhân hóa phải mua pin độc lập, trả tiền cho công việc tháo dỡ và lắp đặt. Nhưng theo luật hiện hành, việc mua một thiết bị sưởi và tất cả công việc lắp đặt nó phải được thanh toán từ số tiền thu được để sửa chữa lớn kho nhà ở, bất kể căn hộ đó có được tư nhân hóa hay không.

Trong nỗ lực tiết kiệm tiền, các công ty quản lý thích sửa chữa những viên pin cũ cho đến khi chúng bắt đầu hỏng. Do đó, có thể tốn rất nhiều công sức để lắp đặt bộ tản nhiệt mới miễn phí thay thế cho bộ tản nhiệt khẩn cấp.

Bộ tản nhiệt sưởi ấm khẩn cấp

Nếu người thuê quyết định lắp đặt một thiết bị sưởi mới, hiện đại thay vì một thiết bị đã lỗi thời nhưng có thể sử dụng được, họ sẽ phải tự mình giải quyết vấn đề này bằng cách trả tiền mua và lắp đặt.

Ai phải chịu trách nhiệm thay thế một ống thoát nước trong một căn hộ?

Ở Liên bang Nga, quy trình thay thế một bộ nâng cấp thoát nước hoặc các bộ phận khác của hệ thống thông tin liên lạc được thực hiện theo trình tự các hành động chính xác và dựa trên các yêu cầu nhất định. Đối với điều này, các quy định của các quy định sau đây được tính đến:

• GOST R 56534-2015.
• "Nội quy bảo trì tài sản thuộc nhà chung cư", được phê duyệt theo quy định tại PP số 491.
• Sách hướng dẫn phương pháp № 2-04-2004.

Vì các vách ngăn hoàn toàn thuộc về toàn bộ ngôi nhà, nên chính công ty quản lý duy trì cấu trúc này phải đảm nhận việc thay thế các vách ngăn kịp thời trong một tòa nhà chung cư. Pháp luật của Liên bang Nga quy định khả năng cho những cư dân trực tiếp của các căn hộ trong tòa nhà thực hiện quy trình này, nhưng chỉ với sự cho phép đặc biệt của chính quyền khu vực và những người hàng xóm.

Quy trình thay thế thiết bị phức tạp này được thực hiện trực tiếp bởi các nhân viên của công ty quản lý. Chi phí của quá trình này được bao gồm trong việc bảo trì ngôi nhà. Tất cả các chủ sở hữu căn hộ trong tòa nhà đó đều phải đóng tiền bảo trì tài sản chung.

Nếu yêu cầu thay thế hoàn toàn các thiết bị cấp nước trong tòa nhà chung cư, thì công ty quản lý có thể sử dụng số tiền tích lũy được cho việc đại tu tòa nhà để thực hiện quy trình này.Nhưng điều này chỉ có thể thực hiện được với việc thay thế nhanh chóng các riser bị lỗi và không thể sửa chữa được.

Nếu những người thuê tòa nhà quyết định thay thế hệ thống thang máy vẫn đang hoạt động, thì họ phải hoàn thành quy trình này bằng chi phí của mình. Chi phí thay thế các cửa gió trong một tòa nhà chung cư được coi là cao, vì vậy các chủ sở hữu căn hộ trong tòa nhà hiếm khi đưa ra quyết định như vậy. Chính họ là người phải có được các tài liệu cần thiết cho quá trình này, cũng như thuê các chuyên gia để thực hiện công việc.

Các công ty quản lý tham gia vào việc bảo dưỡng các ngôi nhà khác nhau, họ có tính đến các yêu cầu pháp lý khác nhau. Việc thay thế các cửa nâng trong một tòa nhà chung cư nên được thực hiện khi có những trục trặc nghiêm trọng không thể sửa chữa được. Đối với việc này, kinh phí được sử dụng hàng tháng do các chủ sở hữu căn hộ trong tòa nhà đóng góp để bảo trì tài sản chung.

Trách nhiệm của mỗi công ty quản lý bao gồm các công việc sau:

• duy trì tài sản thuộc về ngôi nhà trong tình trạng hoạt động hoàn hảo;
• duy trì các thông tin liên lạc khác nhau kết nối với tòa nhà;
• công việc khẩn cấp khi cần thiết;
• thực hiện các sửa chữa hiện tại.

Các trách nhiệm của công ty bao gồm việc thay thế các riser. Chỉ khi có sự hiện diện của thiết bị làm việc và đáng tin cậy thì sự an toàn và thoải mái của công dân sống trong tòa nhà mới được đảm bảo. Nếu cần một lượng kinh phí lớn để hoàn thành công việc dẫn đến không đủ tiền trong tài khoản của công ty quản lý thì công ty có thể yêu cầu cư dân chuyển thêm kinh phí. Nhưng nếu người dân từ chối thanh toán khoản tiền này, công ty phải tiến hành sửa chữa bằng nguồn vốn của mình.

Các chuyên gia của Vương quốc Anh phải giải quyết việc thay thế hệ thống thoát nước và lò sưởi, cũng như các thiết bị sưởi, thông gió hoặc cung cấp điện.

Không chỉ văn phòng nhà ở tại địa chỉ của ngôi nhà phải thực hiện một số công việc liên quan đến việc duy trì tài sản của tòa nhà trong tình trạng tối ưu, vì chủ sở hữu các căn hộ trong tòa nhà này có một số trách nhiệm trực tiếp. Bao gồm các:

• cư dân của ngôi nhà tại một cuộc họp chung quyết định các vấn đề khác nhau liên quan đến việc sửa chữa hoặc thay thế các cửa sổ;
• công dân không thể độc lập tham gia vào công việc sửa chữa;
• họ chỉ phải theo dõi tình trạng tối ưu của tài sản;
• Khi phát hiện bất kỳ tai nạn hoặc các vấn đề khác, điều quan trọng là phải liên hệ với nhân viên của công ty quản lý một cách kịp thời.

Nếu việc quản lý do hội đồng cư dân thực hiện thì việc sửa chữa không phải do Bộ luật Hình sự mà do một công ty chuyên ngành khác thực hiện. Các dịch vụ của nó phải được thanh toán trên cơ sở bảng giá. Kinh phí cho những mục đích này được trích từ tài khoản chung của ngôi nhà. Chính công ty này phải chịu nghĩa vụ bảo hành đối với công việc đã thực hiện.

Không phải tất cả các cư dân của Liên bang Nga đều sống trong những ngôi nhà mới, do đó, vấn đề hao mòn các phương tiện liên lạc là quen thuộc với nhiều người.

Đường ống thoát nước cũng không ngoại lệ, hư hỏng và vỡ có thể dẫn đến ngập lụt và thiệt hại tài sản.

Ghi chú

Chúng tôi sẽ nói về quy trình thay thế ống thoát nước trong chung cư trong bài viết này.

Các bài báo của chúng tôi nói về những cách giải quyết vấn đề pháp lý điển hình, nhưng mỗi trường hợp là duy nhất.

Nếu bạn muốn biết cách giải quyết vấn đề cụ thể của mình, vui lòng liên hệ với mẫu tư vấn trực tuyến bên phải hoặc gọi:

• bảo trì các tài sản chung khác nhau;
• kỹ thuật và bảo trì thông tin liên lạc khác;
• công việc khẩn cấp;
• Bảo trì.

Có nghĩa là, tất cả các công việc thay thế, bảo trì và sửa chữa đã được tính vào khoản tiền thuê vốn đã khá lớn.

Câu hỏi về việc ai nên thay đổi các tầng trong một căn hộ tư nhân là có liên quan ngày nay. Những ngôi nhà được xây dựng từ thời Liên Xô cũ nát và cần được sửa chữa lớn.

Điều này đòi hỏi nhiều khoản đầu tư tài chính và cư dân đóng góp khả thi để duy trì các tòa nhà chung cư trong tình trạng tốt.

Nhưng bên cạnh tiền bạc, bạn cần tổ chức quá trình thay thế thiết bị kỹ thuật và công nghệ và lựa chọn công ty sẽ thực hiện sửa chữa.

Ngoài ra, do áp suất cao hơn trong các đường ống như vậy, cần ít năng lượng hơn để cung cấp dòng chảy cho các tầng trên. Nguồn điện cung cấp cho các máy bơm được bao gồm trong tiền chi trả cho các nhu cầu của hộ gia đình và được bố trí rải rác khắp các căn hộ.

Chúng tôi đề nghị bạn làm quen với Tư nhân hóa căn hộ có trẻ vị thành niên - quyền trẻ em, tài liệu tham gia

Điều này sẽ tiết kiệm đến 20% điện năng, vì vậy việc thay thế các đường ống là có lợi cho cư dân của các tòa nhà chung cư.

Những khía cạnh quan trọng

Để tổ chức đúng quy trình thay thế, cần phải tính đến một số sắc thái:

• Việc thay thế và sửa chữa cửa gió trong một căn hộ sẽ không mang lại lợi ích đặc biệt nếu toàn bộ hệ thống đường ống, bao gồm cả tầng hầm, không được thay đổi;
• rủi ro là yếu tố cần thiết của thông tin liên lạc kỹ thuật, trong trường hợp trục trặc trong công việc của họ, các trường hợp khẩn cấp phát sinh có thể gây hại không thể khắc phục được cho sức khỏe;
• chúng không được chỉ định trong các tài liệu luật định là tài sản cá nhân; chúng thuộc về công ty quản lý phục vụ ngôi nhà. Đây là một số hạn chế khi thực hiện việc thay thế bởi chủ sở hữu tài sản;
• Việc thay thế các đường ống và hệ thống thoát nước và cấp nước được bao gồm trong quá trình đại tu, các khoản đóng góp do tất cả cư dân của ngôi nhà chi trả theo ENP. Nếu có nhiều người hưởng lợi cùng sinh sống trong một tòa nhà chung cư, thì số tiền mà công ty quản lý thu được có thể không đủ, do đó, sẽ cần phải thu thêm các khoản đóng góp từ những người thuê không có đặc quyền. Trong những trường hợp như vậy, họ đưa ra các điều kiện thay thế của riêng mình;
• Tuổi thọ của ngôi nhà là 25 năm, sau đó cần phải đại tu. Nhưng các cuộc kiểm toán đang được thực hiện kéo dài thời gian này, nhưng điều này không thể được thực hiện vô thời hạn;
• công ty quản lý không được tiến hành sửa chữa lớn trong khoảng thời gian này. Theo cách tương tự, chủ sở hữu của bất kỳ thiết bị nào không có nghĩa vụ phải sửa chữa nếu thiết bị đó còn hoạt động và sử dụng được. Điều này cho phép cả tổ chức quản lý và người thuê điều động trong vấn đề này;
• riser đã trải qua công việc phục hồi khẩn cấp trong khoảng thời gian giữa các lần đại tu lớn được coi là khẩn cấp cho đến khi nó được thay thế hoàn toàn, ngay cả khi một lỗ được hàn trong đó mà chỉ có một lượng nhỏ nước chảy ra;
• để nhận ra đó là trường hợp khẩn cấp, cần có dấu vết sửa chữa. Đồng thời, thời hạn hoàn toàn không có vấn đề gì, nếu có nhiều dấu hiệu như vậy thì đây là lỗi của công ty quản lý đã không tiến hành sửa chữa lớn đúng thời hạn.
• thông tin liên lạc kỹ thuật trong nhà cần được sửa chữa định kỳ, cho dù đó là thay thế một ống cống, cấp nước hoặc hệ thống sưởi;
• một người dân cũng có thể làm loãng các đường ống bên trong một căn hộ và cần phải có một chuyên gia để thay thế ống nâng.

Pháp luật về nhà ở đưa ra câu trả lời rõ ràng cho câu hỏi ai nên thay đổi rủi ro trong một tòa nhà chung cư. Việc này phải được thực hiện bởi công ty quản lý bảo trì tòa nhà.

Điều này cũng áp dụng cho hệ thống thoát nước thải trong một tòa nhà chung cư, cấp nước và đường ống sưởi. Mặc dù chúng nằm trong khu nhà đã được tư nhân hóa, nhưng chỉ có các công ty quản lý mới nên trả tiền cho việc thay thế chúng.

Điều này được quy định tại Điều 290, 292 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga và trong khoản 5 của Điều 36 và 155 của RF LC, mặc dù nhiều người thay thế ống cấp nước và ống dẫn nước bằng chi phí của họ.

Hàng tháng, người thuê nhà chung cư nhận được biên lai thanh toán tiền điện nước. Chúng bao gồm những đóng góp cho việc bảo trì và sửa chữa các cấu trúc kỹ thuật. Nếu chúng bị hư hỏng, công ty quản lý có nghĩa vụ thay thế hoặc sửa chữa chúng. Văn phòng nhà đất không có quyền đòi tiền cho việc này, vì tất cả những khoản này đã được thanh toán, thậm chí có thể trước nhiều năm.

Quan trọng

Trường hợp không thực hiện hoặc từ chối thực hiện phải có văn bản xác nhận của công ty quản lý. Nếu bạn có một tài liệu như vậy, bạn nên liên hệ với cơ quan tư pháp để yêu cầu bồi thường, vì văn phòng nhà ở từ chối sửa chữa những gì họ có nghĩa vụ phải làm. Công ty quản lý có thể trì hoãn việc xem xét vụ việc, nhưng trong tình huống như vậy, có hai lựa chọn để phát triển sự kiện:

1. Chờ trường hợp khẩn cấp, khi đó các căn hộ lân cận và lối vào sẽ bị ngập. Trong trường hợp này, những người thợ sửa chữa sẽ phải thực hiện tất cả các công việc. Nhưng thường các nhân viên của công ty quản lý chỉ dán các miếng vá vào đường ống mà không thay thế chúng.
2. Tập hợp các chủ sở hữu nhà trong một tòa nhà chung cư, và thỏa thuận về việc thay thế những người thay thế bằng chi phí của bạn. Trong trường hợp này, bạn cần phải trả khoảng năm nghìn rúp từ mỗi căn hộ, số tiền này cũng sẽ cho phép bạn làm loãng các đường ống trong phòng tắm.

Bất kỳ tòa nhà chung cư nào cũng phải có các tầng:

1. hệ thông sưởi âm;
2. thoát nước thải;
3. cấp nước nóng lạnh.

Để thay đổi riser, cần phải thực hiện các công việc sau:

• ngắt nước để sửa chữa hoặc thay thế. Trong trường hợp này, bạn phải đợi cho đến khi nước thoát qua các đường ống. Nếu cống thoát nước trong chung cư được thay đổi, nhân viên của công ty quản lý, người chịu trách nhiệm về việc này, cảnh báo cư dân lối vào không được sử dụng phòng tắm trong thời gian này;
• tháo dỡ các đường ống cần thay thế. Công việc như vậy đòi hỏi những người thợ khóa chuyên nghiệp, những người có thể dễ dàng tháo chúng ra khỏi các tầng giữa các tầng. Đây là một công việc khó khăn, nhất là khi lấy ống gang ra ngoài;
• lắp đặt đường ống mới. Sau đó, bạn cần kiểm tra áp lực nước và xác nhận không có rò rỉ.

Thay thế đường ống

Ai là người thay thế?

Nếu đường ống bị rò rỉ hoặc chúng tỏa ra ít nhiệt, cần phải hiện đại hóa, câu hỏi đặt ra - ai nên thay pin trong một căn hộ tư nhân?

Theo quy định của pháp luật, các thiết bị sưởi ấm là tài sản chung của ngôi nhà. Nhưng có một sắc thái trong vấn đề này.

CHI TIẾT: Quy tắc Tái phát triển Căn hộ 2020 Nên và Không nên - Luật sư hàng đầu

Trong trường hợp này, hiếm khi có thể giải quyết vấn đề lắp đặt lại bộ tản nhiệt thông qua văn phòng nhà ở hoặc công ty quản lý. Để bảo vệ nhà ở khỏi lạnh và ngập lụt, bạn sẽ cần phải tiến hành sửa chữa bằng chi phí của mình.

Nếu không có vòi làm tắt nguồn cấp nước qua các đường ống sưởi ấm vào căn hộ, thì Bộ luật Hình sự nên quy định về việc thay thế.

Mặc dù thực tế là việc tản nhiệt sưởi ấm trong căn hộ là trách nhiệm của công ty quản lý, nhưng không phải lúc nào bạn cũng có thể nhận được sự trợ giúp từ các bậc thầy của nó.

Khi gọi điện báo rò rỉ pin, nhân viên Bộ luật Hình sự đôi khi chỉ cần cắm phích cắm, đề nghị chờ một lúc rồi mới thay thiết bị.

Nếu tai nạn xảy ra trong mùa lạnh, thì không có cách nào để chờ đợi. Do đó, chủ nhà tự mua và thay pin, mang đến sự ấm áp trong ngôi nhà.

Thật không may, rất khó để đạt được mức bồi thường này ngay cả khi thông qua tòa án; công ty quản lý tìm ra lý lẽ để bào chữa cho mình. Vì vậy, tốt hơn hết bạn nên tham khảo ý kiến ​​của luật sư có kinh nghiệm khi có thể xuất trình hóa đơn theo Bộ luật Hình sự, trước khi bắt đầu một vụ án gây tranh cãi.

Đó có phải là tài sản chung không?

Dựa trên các quy định của Điều khoản. 36 Cửa thoát nước LCD, cũng như các cống khác trong nhà, là tài sản chung, vì chúng không chỉ đi qua các căn hộ mà còn đi qua lối vào. Chủ sở hữu tài sản này là chủ sở hữu các căn hộ trong nhà chung cư. Họ chịu trách nhiệm về tính toàn vẹn và việc sử dụng thực tế của các riser này.

Nếu có bất kỳ vấn đề hoặc trục trặc nào phát sinh, thì bắt buộc phải thay thế riser. Thủ tục được thực hiện bởi các chuyên gia của công ty quản lý đã chọn trước đó. Cư dân trong nhà phải truyền đạt những thông tin cần thiết cho nhân viên về Bộ luật Hình sự, để họ tiến hành sửa chữa nhanh chóng và chất lượng cao hơn nữa.

Thay thế các thiết bị sưởi trong văn phòng nhà ở

Vì vậy, việc thay thế các thiết bị sưởi chỉ được thực hiện thông qua văn phòng nhà ở trong những trường hợp khi tuổi thọ hoạt động của bộ tản nhiệt đã vượt quá, chúng đang ở trong tình trạng khẩn cấp và không thể sửa chữa được. Nếu không, các sửa chữa nhỏ sẽ được thực hiện nếu pin bị rò rỉ.

Theo tiêu chuẩn hiện hành, tuổi thọ của bộ tản nhiệt gang là 15-30 năm khi hoạt động trong hệ thống mở và 30-40 năm trong hệ thống kín. Tuy nhiên, ngay cả khi chúng ta đang nói về một tòa nhà chung cư nơi pin đã được lắp đặt cách đây hơn 40 năm, công ty vận hành thường chỉ giới hạn trong việc sửa chữa bộ tản nhiệt, vì việc thay thế được đưa vào danh sách sửa chữa lớn, thời gian thực hiện có thể vẫn chưa được xác định.

Thay pin bằng hàn khí

Để được thay thế miễn phí pin khẩn cấp, cư dân phải liên hệ với văn phòng nhà ở với một tuyên bố tương ứng. Nên chuẩn bị hai bản sao của đơn và đóng dấu chấp nhận của người có trách nhiệm của văn phòng nhà ở. Đơn và bản sao của nó phải được đánh dấu bằng số, ngày tháng và chữ ký rõ ràng của người phụ trách.

Việc sao chép tài liệu sẽ giúp ích nếu trong tương lai có vấn đề liên quan đến việc công ty quản lý miễn cưỡng thay pin khẩn cấp với chi phí ngân sách đại tu. Nhưng người thuê nhà phải bảo vệ quyền lợi của mình, vì họ đã trả tiền thay thế bộ tản nhiệt cũ thông qua các khoản thanh toán hàng tháng cho nhà ở, bảo trì và sửa chữa lớn tài sản chung của ngôi nhà.

Các tính năng chính của quy trình

Trong quá trình hoạt động, pin bị hao mòn, để hệ thống sưởi hoạt động tốt hơn, cần phải thay pin mới. Nhưng bộ tản nhiệt giống như tài sản của ngôi nhà chung, với chi phí thay đổi căn hộ trong khuôn viên.

Công ty quản lý có thể không coi công việc đó là cần thiết, và theo quy định của pháp luật, khả năng tự sửa chữa tài sản nhà chung bị hạn chế. Làm thế nào để thay đổi hệ thống sưởi trong trường hợp này?

Bây giờ các chủ sở hữu căn hộ đang phát động công việc quy mô lớn về việc sắp xếp nhà cửa của họ, thay đổi cách bố trí, vị trí của hệ thống ống nước, hệ thống sưởi ấm trong phòng.

Việc lắp đặt bộ tản nhiệt mới mà không có sự đồng ý của những cư dân còn lại của tòa nhà nhiều tầng được coi là tùy tiện. Người vi phạm thậm chí có thể phải chịu trách nhiệm, đặc biệt nếu hoạt động sưởi ấm bị gián đoạn, chất lượng của nó đã giảm.

Trong trường hợp xảy ra sự cố rò rỉ đường ống hoặc pin, công ty quản lý sẽ tiến hành thay đổi mà không xảy ra thất bại. Ngoài ra, với chi phí của Vương quốc Anh, hệ thống sưởi đang được hiện đại hóa nếu tuổi thọ của nó đã hết.

• Hệ thống sưởi là tài sản chung, việc sửa chữa và bảo trì hệ thống này nên được thực hiện bởi một công ty dịch vụ.
• Nếu bạn muốn tự thay pin, bạn nên đăng ký đến Vương quốc Anh và yêu cầu các bậc thầy của nó làm việc.
• Bạn nên chuẩn bị cho việc công ty tiện ích sẽ từ chối thay pin miễn phí nếu các vòi ngắt được lắp đặt trong hệ thống sưởi trước các đường ống dẫn vào căn hộ.
• Tất cả các kháng cáo lên công ty quản lý phải được đăng ký, điều này có thể hữu ích nếu cần kiện tụng.

Nhu cầu thay thế pin sưởi sớm hay muộn nảy sinh trước mỗi chủ nhân của một căn hộ hoặc nhà riêng. Trong các khu chung cư, “bệnh” phổ biến nhất của các bộ tản nhiệt cũ là vôi hóa bề mặt bên trong, thứ nhất là làm giảm đáng kể sự truyền nhiệt, thứ hai là độ thông thoáng của các đường ống dẫn nước làm mát đi qua. Tất cả điều này dẫn đến giảm hiệu quả của hệ thống sưởi và tăng chi phí sưởi ấm cho ngôi nhà.

Cách duy nhất để khắc phục tình trạng này là lắp pin mới và đường ống cung cấp chất làm mát cho chúng.Đối với một ngôi nhà riêng, lý do thúc đẩy thường là sự lỗi thời của bộ tản nhiệt, mong muốn cải thiện hình thức và hệ số truyền nhiệt của chúng.

Tùy chọn kết nối hệ thống sưởi

Đường ống cung cấp, đường vòng, được kết nối với đường ống nhánh phía trên và đường ống đầu ra - với đường ống phía dưới. Phương pháp kết nối này được sử dụng để lắp đặt pin trong căn hộ có hệ thống sưởi một đường ống.

Đường ống đầu vào chính được lắp ở phía trên của một mặt pin, và đường ống đầu ra được lắp ở phía dưới, ở phía bên kia của bộ tản nhiệt. Phương pháp này được sử dụng trong công ty chúng tôi để lắp đặt bộ tản nhiệt trong các căn hộ có hệ thống sưởi một đường ống. Ưu điểm của phương pháp lắp đặt hệ thống sưởi là pin truyền nhiệt tối đa.

Phương pháp này được sử dụng để lắp đặt bộ tản nhiệt trong căn hộ có hệ thống sưởi một đường ống. Ưu điểm của phương pháp này là bạn có thể ngụy trang các đường ống dưới ván chân tường hoặc giấu chúng trong một lớp láng dưới sàn.

Trong hệ thống hai đường ống, có hai đường ống riêng biệt (cung cấp và trở lại), đường ống cấp được nối với đường ống nhánh phía trên và đường ống hồi lưu được nối với đường ống phía dưới. Phương pháp này được sử dụng để lắp đặt bộ tản nhiệt trong các căn hộ có hệ thống sưởi hai đường ống.

Đường ống dẫn điện phải được kết nối với đường ống tản nhiệt phía trên, và đường ống trở lại phía dưới, ở phía bên kia. Phương pháp này được sử dụng để lắp đặt bộ tản nhiệt trong căn hộ có hệ thống sưởi hai đường ống. Ưu điểm của phương pháp này là truyền nhiệt tối đa của chất làm mát.

Đường ống cung cấp được đặt từ dưới cùng của đường ống hồi lưu. Chất làm mát di chuyển dọc theo ống nâng từ dưới lên trên. Không khí từ hệ thống đi ra qua các vòi Mayevsky. Hệ thống kết nối bộ tản nhiệt như vậy phù hợp để sưởi ấm các tòa nhà thấp tầng, nhà riêng.

* Việc giao nhận ắc quy được thực hiện miễn phí đối với trường hợp mua và lắp đặt ắc quy tại công ty chúng tôi.

CHI TIẾT: Lợi ích mới cho người về hưu vào năm 2020

Hệ thống sưởi ấm MKD là một hệ thống truyền thông kỹ thuật, việc lắp đặt được thực hiện theo đúng dự án đã phát triển. Đường kính của ống, số lượng phần của thiết bị, độ dày của lớp cách nhiệt - tất cả mọi thứ đều được lựa chọn bằng tính toán và một hệ thống cân bằng được tạo ra có thể làm ấm một tòa nhà dân cư một cách đồng đều, bất kể số tầng và vị trí của căn hộ.

Bộ tản nhiệt sưởi ấm được kết nối với một hệ thống tập trung chung và, theo giấy thông hành kỹ thuật cho ngôi nhà, là một phần không thể thiếu của ngôi nhà. Điều này được ghi trong Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 491. Tất cả các thông tin liên lạc nội bộ đều nằm trong bảng cân đối kế toán của tổ chức điều hành, bất kể hình thức sở hữu và thuộc về nào.

Sự can thiệp vào công việc của các hệ thống hỗ trợ, nếu không có sự phối hợp thích hợp, sẽ bị phạt hành chính. Trong thực tế, có những trường hợp khôi phục một CSO bị xáo trộn với chi phí của thủ phạm bằng một khoản thanh toán bổ sung cho các tính toán lại phát sinh do các phòng khác quá nóng sau khi can thiệp trái phép vào tính toàn vẹn của hệ thống.

Để tránh các vấn đề xảy ra với CM, cần có bằng chứng thuyết phục về tính đúng đắn của việc lắp đặt thiết bị, có thể coi là ý kiến ​​chuyên gia của tổ chức thiết kế được cấp phép.

Việc thay thế hệ thống sưởi trong căn hộ cần được sự chấp thuận của công ty tiện ích. Cần phải xin phép bằng cách liên hệ với quản lý của tổ chức vận hành phục vụ ngôi nhà.

Ngay cả ở giai đoạn thiết kế của một tòa nhà chung cư, hệ thống sưởi ấm được tính toán - số lượng và công suất của các thiết bị sưởi ấm, vị trí của chúng, khối lượng và nhiệt độ của chất làm mát, v.v. được xác định. Việc thay thế các bộ tản nhiệt bằng các kiểu máy có đặc tính hoạt động khác nhau có thể dẫn đến sự hoạt động của hệ thống sưởi trong nhà bị suy giảm. Nếu pin sưởi được thay thế trái phép không tương ứng với các thông số đã tính toán, điều này gây ra tình huống khẩn cấp.

Tháo pin khỏi giá đỡ

Nếu bạn dự định tự mình thay đổi bộ tản nhiệt sưởi ấm trong căn hộ - với chi phí của riêng bạn, một số tài liệu cần được xem xét:

• Đơn có hộ chiếu kỹ thuật kèm theo cho căn hộ.
• Văn bản xác nhận quyền sở hữu căn hộ.
• Tính toán nhiệt đã được kiểm tra phê duyệt cho các thiết bị sưởi mới.
• Chứng nhận sự phù hợp cho tất cả các bộ phận (bộ tản nhiệt, phụ kiện, đường ống, phụ kiện, v.v.).

Cần phải kiểm tra tính toán nhiệt nếu nó được lên kế hoạch:

• thay đổi pin sưởi bằng cách lắp đặt các thiết bị khác loại, có đặc tính kỹ thuật khác nhau;
• tăng sức mạnh của bộ tản nhiệt hiện có bằng cách thêm các liên kết;
• di chuyển thiết bị sưởi đến một phần khác của phòng.

Chuyên gia phải kiểm tra xem việc hiện đại hóa hệ thống sưởi có vi phạm sự cân bằng nhiệt của ngôi nhà hay không. Việc kiểm tra là một dịch vụ trả phí và được thực hiện với chi phí của chủ sở hữu căn hộ.

Có thể mất đến 2 tháng kể từ ngày nộp hồ sơ cho tổ chức quản lý đến khi được cấp giấy phép. Sau khi được cấp phép, bạn phải nộp đơn xin ngắt kết nối riser và xả chất làm mát khỏi phần tương ứng của hệ thống.

Sau khi thay thế pin sưởi ấm trong căn hộ, một đơn đăng ký được nộp để kiểm tra kỹ thuật - các chuyên gia và đại diện của công ty quản lý kiểm tra việc lắp đặt chính xác và tuân thủ của các thiết bị sưởi ấm với những thiết bị đã được phê duyệt để lắp đặt.

Thời gian thuận tiện cho công việc

Khoảng thời gian tốt hơn để thay bộ tản nhiệt là khoảng thời gian từ khi kết thúc giai đoạn sưởi ấm này đến khi bắt đầu giai đoạn sưởi ấm khác. Trong khoảng thời gian giữa các lần gia nhiệt, có thể thực hiện các thử nghiệm thủy lực của hệ thống. Điều quan trọng là phải kiểm tra trước với công ty quản lý về thời gian của các bài kiểm tra để có thể lên lịch thay pin cho những ngày khác.

Tốt hơn là thay bộ tản nhiệt vào mùa hè.
Do trường hợp khẩn cấp, có thể phải nhanh chóng thay đổi các thiết bị sưởi ấm. Đối với căn hộ tư nhân hóa, việc thay thế khẩn cấp bộ tản nhiệt là dịch vụ trả phí, vì chủ căn hộ phải theo dõi hoạt động của chúng và thông báo kịp thời cho công ty vận hành về sự cố rò rỉ hoặc hao mòn vật lý của pin cũ đã sử dụng được.

Tính toán số phần cần thiết trong pin sưởi ấm và chi phí lắp đặt qua điện thoại

74957737054

Xung đột khi thay thế các riser

Tranh chấp phổ biến hơn khi quyết định ai sẽ trả tiền cho dịch vụ. Văn phòng quản lý yêu cầu thanh toán thêm cho công việc thay đổi cấu trúc đường ống trong một căn hộ riêng. Tuy nhiên, theo một phiên bản khác, không phải chủ sở hữu phải trả tiền cho dịch vụ, mà chính Bộ luật Hình sự. Chủ nhà ban đầu trả tiền bảo trì của họ. Điều này áp dụng cho các dịch vụ đại tu. Các khoản đóng góp được thực hiện hàng tháng. Vì vậy, trong trường hợp xung đột, người thuê sẽ đúng.

Mời các bạn đọc Bản yêu cầu không trả lãi

Vì những vật nâng cao đến nơi chia nhánh của chúng được tính là tài sản chung, nên chỉ Bộ luật Hình sự mới chịu trách nhiệm về việc bảo trì các công trình.

Trong các tranh chấp giữa các công ty và cư dân về việc phải trả tiền cho các dịch vụ thay thế đường ống, các tòa án cũng sẽ đứng về phía sau.

Ý kiến ​​chuyên gia

Mironova Anna Sergeevna

Luật sư tổng hợp. Chuyên về các vấn đề gia đình, dân sự, hình sự và luật nhà ở

Nếu các công ty quản lý yêu cầu thanh toán thêm bất hợp pháp cho các dịch vụ của họ, bạn nên khiếu nại với Rospotrebnadzor. Các tình huống xung đột cũng cần được giải quyết tại tòa án.

Khi nào thì tốt hơn để thay bộ tản nhiệt?

Ngay cả các chuyên gia cũng không thể đi đến thống nhất về thời điểm thuận tiện nhất để thay pin sưởi - trong mùa sưởi ấm hoặc sau khi kết thúc. Một mặt, việc sửa chữa vào mùa hè sẽ thuận tiện hơn, vì lúc này bạn không cần phải liên hệ với các công ty điện nước để tắt nguồn cấp nước cho hệ thống. Tất cả công việc có thể được thực hiện mà không cần vội vàng, không gây bất tiện cho hàng xóm bằng cách tắt hệ thống sưởi.

Nhưng mặt khác, việc lắp đặt pin có thể được thực hiện một cách bất cẩn, và ngay cả một sự cố rò rỉ nhỏ cũng tạo ra những vấn đề lớn nếu không được phát hiện kịp thời. Trong mùa sưởi ấm, người lắp đặt có thể ngay lập tức kiểm tra độ tin cậy và độ kín của tất cả các kết nối sau khi kết nối pin với hệ thống sưởi của ngôi nhà.

Việc sửa chữa hệ thống sưởi của thành phố, thay thế các bộ phận của nó trong tòa nhà do công ty quản lý phục vụ tòa nhà xử lý.

Cô ấy phải giám sát tình trạng của các cửa gió của tòa nhà chung cư, các đường ống sưởi, và tiến hành công việc sửa chữa nếu cần thiết.

Thay pin miễn phí. Nếu có các van đóng mở phía trước căn hộ, chủ sở hữu thường trả tiền để thay thế các bộ tản nhiệt.

Nếu những căn hộ được Bộ luật Hình sự sửa chữa vô điều kiện, thì Bộ luật Hình sự thường từ chối thay đổi thiết bị trong căn hộ miễn phí.

Nếu công ty quản lý phớt lờ người tiêu dùng và không tham gia vào hoạt động kinh doanh trực tiếp của mình, đơn kháng cáo bằng văn bản sẽ trở thành cơ sở để đưa ra tòa.

Ấm áp kém

Làm việc không liên tục

lưu lượng

Không phù hợp với nội thất

Giải pháp cho tất cả các vấn đề được mô tả được cung cấp bằng cách lắp đặt các bộ tản nhiệt sưởi ấm. Nó được sản xuất phù hợp với các tiêu chuẩn của yêu cầu kỹ thuật, loại và công suất của pin sưởi ấm (bộ tản nhiệt) được lựa chọn tương ứng với nhiệm vụ. Chúng tôi thực hiện sửa chữa hệ thống sưởi chất lượng cao trong trường hợp rò rỉ.

Các mẫu sản phẩm được giới thiệu trên thị trường hấp dẫn với thiết kế hạn chế, trang nhã, hài hòa với không gian nội thất gia đình. Cần lưu ý tính nhỏ gọn của chúng, đơn giản là tiết kiệm trong quá trình lắp đặt trong phòng nhỏ. Nhờ các đặc tính được suy nghĩ kỹ lưỡng, thiết bị tản nhiệt sẽ giúp sưởi ấm ngôi nhà của bạn trong những đợt sương giá nghiêm trọng liên tục.

- người đi đầu trong lĩnh vực kinh doanh lắp đặt: chúng tôi đã thay thế pin sưởi trong các căn hộ trong hơn 10 năm. Xoay vòng các thiết bị cũ với chúng tôi để có bộ tản nhiệt lưỡng kim hiện đại do Ý sản xuất. Mỗi lần một cuộc gọi, các chuyên gia của chúng tôi sẽ đến gặp bạn ngay lập tức.

Ngoài dịch vụ lắp đặt ắc quy sưởi, chúng tôi còn cung cấp cho khách hàng một số loại dịch vụ: thay thanh treo khăn sưởi, thay roăng hoặc xẻ rãnh tường. Chúng tôi chỉ sử dụng các vật liệu hiện đại, chúng tôi làm việc ở mọi khu định cư của khu vực.

Tiết kiệm từ 30 đến 60% khi sưởi ấm không gian

CHI TIẾT: Làm thế nào để lập hợp đồng cho thuê căn hộ một cách chính xác? hợp đồng thuê mẫu

Laconic và thiết kế thẩm mỹ

Tản nhiệt cao

Chống ăn mòn, bền

Trước khi thay thế lò sưởi bằng một cái mới, hãy quyết định số lượng công việc. Nếu pin được kết nối với các đường ống nằm ngang đi ra khỏi tường, thì chỉ thiết bị sưởi mới được thay đổi. Trong các trường hợp khác, nên thay riser để không cắt ống kim loại.

Để thay thế ống nâng, bạn sẽ cần thương lượng với những người hàng xóm ở trên và dưới sàn - trong trường hợp này, đường ống được kết nối với các thiết bị sưởi của họ. Nếu những người hàng xóm không muốn bắt đầu sửa chữa, thì vẫn phải chọn một trong ba phương án:

• cắt riser từ trên xuống dưới, cắt ren ngoài và lắp đường ống mới từ vật liệu hiện đại;
• cắt các đường ống cung cấp bên cạnh bộ tản nhiệt cũ và kết nối thiết bị sưởi mới với đường ống cũ;
• cắt các đường ống cung cấp tại chỗ uốn cong và kết nối các đường ống cung cấp mới bằng một đường vòng với các phần thẳng đứng của ống nâng.

Thay thế bộ tản nhiệt sưởi ấm bằng cách sử dụng hàn
Ống thép yêu cầu lắp đặt bằng khí hàn, do đó cần có sự tham gia của các chuyên gia với thiết bị thích hợp. Khi tự lắp đặt pin sưởi, sẽ thuận tiện hơn khi sử dụng ống nhựa kim loại (điều kiện tiên quyết là phụ kiện ép, không phải kết nối ren), cabin bằng thép mạ kẽm lắp đặt trên chổi cao su, ống sóng hoặc thép không gỉ thông thường.

Trước khi thay pin trong căn hộ, điều quan trọng là phải đảm bảo rằng các nhân viên của công ty quản lý đã cắt nguồn cung cấp chất làm mát và làm trống ống xả. Người thuê thay bộ tản nhiệt nên chuẩn bị sẵn một thùng chứa thuận tiện để thoát nước còn lại từ bộ tản nhiệt trong quá trình tháo dỡ.

Nếu đưa ra quyết định thay thế bộ tản nhiệt sưởi ấm cùng với bộ tăng nhiệt hoặc chỉ với các đường ống cung cấp, thì đường ống chỉ đơn giản là bị cắt ở những nơi đã chọn. Trong trường hợp khi lắp pin mới thay vì pin cũ, thiết bị sưởi sẽ được tháo ra theo sơ đồ sau:

• vặn đai ốc truy cập trên ổ đĩa cho đến khi nó dừng lại (chính cô ấy là người sửa chữa pin), hoạt động được thực hiện trên các lớp lót trên và dưới;
• xác định những vị trí của vết cắt trên các đường ống của lớp lót, trong khi nó được yêu cầu để lại ít nhất một cm ren;
• dấu được thực hiện bằng cách sử dụng một mức độ - vết cắt phải thẳng đứng và đồng đều, nếu không sẽ rất khó để lắp pin mới;
• cắt các đường ống dọc theo các vết và tháo pin có thể thay thế ra khỏi giá treo tường;
• bỏ dấu ngoặc;
• Các cạnh của ống ren, nếu cần, được cắt bằng cách vặn đai ốc khóa, và các gờ được loại bỏ.

Tháo pin tấm cũ
Ở giai đoạn chuẩn bị hiện đại hóa hệ thống sưởi ấm trong căn hộ bằng tay của chính bạn, bạn nên phát triển một sơ đồ kết nối, xác định chiều dài và đường kính của tất cả các phần của đường ống, số lượng và loại thành phần. Danh sách các vật liệu được sử dụng phải được sự chấp thuận của kỹ thuật viên thay thế pin.

Công việc lắp đặt bộ tản nhiệt mới bắt đầu sau khi vị trí của thiết bị sưởi đã được xác định:

• khoảng cách giữa sàn và mép dưới của bộ tản nhiệt ít nhất là 10-15 cm;
• khoảng cách từ mép trên của pin đến bệ cửa sổ từ 15 cm;
• giữa tường và thân thiết bị sưởi còn khoảng cách 3-4 cm (có thể điều chỉnh khi lắp các giá đỡ).

Ống, van, phụ kiện để lắp đặt pin
Nếu phần nâng của hệ thống sưởi đã được tháo dỡ, trước hết, một ren ngoài được cắt trên phần nhô ra của các đường ống cũ để buộc chặt các ống thép hoặc kim loại-nhựa bằng cách sử dụng các phụ kiện thích hợp. Một cầu nhảy rẽ nhánh được lắp đặt giữa các đường ống cấp và trở lại bằng cách sử dụng tees. Sau đường vòng, một van bi có van Mỹ được gắn trên mỗi đường ống nằm ngang.

Các mối nối ren được bịt kín bằng sợi lanh có keo silicon (hoặc sơn dầu). Loại con dấu này được phép dùng để kết nối các bộ tản nhiệt bằng gang, không giống như băng FUM hoặc chỉ, con dấu không bị vắt ra hoặc bị rách. Các chất làm kín không khô có xu hướng bị vắt kiệt và các chất làm cứng bị khô, đó là lý do tại sao pin bị rò rỉ.

Để tự kết nối thiết bị sưởi với hệ thống, bạn phải tuân thủ một số công nghệ làm việc nhất định:

• Lắp ráp bộ tản nhiệt. Lỗ dưới không sử dụng được đóng bằng phích cắm tiêu chuẩn, một vòi Mayevsky được gắn trên ống nhánh phía trên (ống thoát nước sẽ giúp tháo khóa khí khi đổ đầy thiết bị sưởi mới).
• Trên các lỗ đầu vào của bộ tản nhiệt, các đai ốc chân có ren phải và trái được lắp đặt, sử dụng phớt paronite để làm kín (cao su dưới tác động của nhiệt độ cao có thể bị khô và nứt).
• Bộ tản nhiệt được lắp đặt trên một giá đỡ có chiều cao phù hợp để có thể kết nối các đai ốc bộ điều hợp với van bi Mỹ.
• Sau khi thử trên tường, một đánh dấu được thực hiện để lắp đặt các giá đỡ, các lỗ được khoan và tất cả bốn chốt được gắn vào. Để đảm bảo rằng pin được cố định đúng cách, hãy kiểm tra mức của giá đỡ - nó phải nằm ngang.
• Bộ tản nhiệt được kết nối với các đường ống cung cấp (điều quan trọng là phải bịt kín tất cả các kết nối đúng cách) và treo trên giá đỡ.

Khi kết thúc công việc, đại diện của tổ chức quản lý đổ đầy chất làm mát vào hệ thống - ở giai đoạn này, độ kín của các mối nối và bản thân thiết bị gia nhiệt được kiểm tra.Sử dụng van Mayevsky, không khí chảy ra từ pin khi làm đầy hệ thống. Đối với điều này, một yếu tố đặc biệt được quay bằng chìa khóa đặc biệt hoặc tuốc nơ vít. Khi một dòng nước chảy ra khỏi lỗ, vòi được đóng lại.