Cách phổ biến nhất để cung cấp nhiệt năng cho các tòa nhà chung cư là hệ thống sưởi trung tâm. Sưởi ấm cung cấp phương tiện được thực hiện bằng phương pháp đốt nóng nguồn điện từ nhà lò hơi trung tâm hoặc CHP. Chất lỏng bị đốt nóng được tiếp nhận bởi điểm nhiệt... Nó làm cho việc đo nhiệt chính, cung cấp điều chỉnh nguồn cung cấp, phân phối nó cho người tiêu dùng. Có những lựa chọn khác để sưởi ấm căn hộ. Trong số các phổ biến nhất: sưởi ấm riêng lẻ của một tòa nhà chung cư, sưởi ấm của một căn hộ duy nhất.
Mỗi phương án đều có ưu và nhược điểm, việc lựa chọn phương án thuận tiện nhất phụ thuộc vào một số yếu tố: mức độ gần của đường cao tốc, tình trạng của chúng, hiệu quả sử dụng năng lượng của các lò hơi ở xa. Trong mọi trường hợp, việc thiết kế thông tin liên lạc mới, xây dựng lại mạng lưới cũ nên bao gồm việc phát triển các cơ chế điều chỉnh việc cung cấp nhiệt cho các tòa nhà chung cư. Đây không phải là vấn đề quá thoải mái vì tiết kiệm tài nguyên năng lượng.
Tự động hóa quá trình điều chỉnh cấp nhiệt MKD
Hệ thống vận chuyển và phân phối năng lượng nhiệt hiện có còn xa lý tưởng. Sự không hoàn hảo của nó đặc biệt nghiêm trọng khi trái mùa. Thường xảy ra trường hợp thời tiết ổn định bên ngoài cửa sổ, pin cứng đầu làm nóng những căn phòng vốn đã ấm áp. Tình trạng này là do mắt xích duy nhất trong chuỗi doanh nghiệp, thông tin liên lạc và thiết bị cung cấp chất làm mátcó khả năng ảnh hưởng đến quá trình cung cấp nhiệt là nhà lò hơi hoặc CHP. Nhưng ngay cả khi chúng không có khả năng điều tiết linh hoạt, chúng cũng không có các cơ chế cho phép chúng phản ứng tức thì với sự thay đổi của thời tiết.
Lựa chọn lý tưởng quy định cung cấp nhiệt trong một tòa nhà chung cư sẽ có một dự án như vậy, trong quá trình thực hiện, có thể điều chỉnh nhiệt độ của từng phòng riêng biệt. Giải pháp này giúp cho việc cung cấp nhiệt được đo theo từng cá nhân, do đó giúp cư dân không phải trả tiền cho nhiệt mà chỉ cần bay ra ngoài qua các lỗ thông hơi mở.
Việc đo từng nguồn cung cấp nhiệt cho phép người tiêu dùng thực hiện quy định lượng nhiệt năng tiêu thụ... Điều này có thể đạt được bằng cách đặt nhiệt độ thấp hơn cho các phòng không được sử dụng và tăng nhiệt độ khi cần thiết.
Điều chỉnh nhiệt có thể được thực hiện bằng cách tắt các vòi trên bộ tản nhiệt. Ngoài ra, bạn có thể ủy thác quy trình điều tiết cho tự động hóa. Ngành công nghiệp hiện đại cung cấp nhiều thiết bị khác nhau cho phép bạn điều chỉnh nhiệt độ phòng. Phổ biến nhất trong số này là bộ điều nhiệt tản nhiệt. Đây là những thiết bị bao gồm một đầu ổn nhiệt và một van. Cảm biến đo nhiệt độ phòng, điều khiển van. Tùy thuộc vào cài đặt trước, van tăng hoặc giảm lưu lượng môi chất gia nhiệt bằng cách điều chỉnh mức gia nhiệt.
Do khả năng điều chỉnh chính xác, thiết bị này cho phép bạn điều chỉnh vi khí hậu bên trong tòa nhà, duy trì bầu không khí thoải mái và tiết kiệm năng lượng. Có nhiều loại bộ điều nhiệt tản nhiệt khác nhau. Hầu hết chúng đều cho phép bạn cài đặt giá trị nhiệt độ mà chủ nhân của căn phòng muốn nhận được. Có nhiều mô hình phức tạp hơn.Một số trong số chúng cho phép bạn cài đặt nhiệt độ cho các thời điểm khác nhau trong ngày, ví dụ, chúng có thể hạn chế việc cung cấp nhiệt trong ngày, khi không có ai trong căn hộ và vào buổi chiều muộn, chúng có thể làm ấm căn phòng. một mức độ thoải mái.
Để quản lý và giúp đỡ: ai nên điều chỉnh hệ thống sưởi trong nhà
Nếu chúng tôi dịch những dữ liệu này thành các số liệu chính xác, thì hóa ra trong một "ổ cắm" năm tầng tiêu chuẩn có thể có 48 cửa nâng và hơn 250 bộ tản nhiệt cho 4 lối vào. Bản thân chủ sở hữu và các tổ chức quản lý do họ lựa chọn cho trang trại rộng lớn này phải chịu trách nhiệm về việc này. Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu hệ thống sưởi trong một tòa nhà cao tầng gặp trục trặc bất chấp thái độ tôn kính của cư dân đối với căn hộ của họ? Rốt cuộc, việc cải tạo gần đây đã được thực hiện, tường đã được cách nhiệt, cửa sổ đã được thay đổi, nhưng căn hộ vẫn mát mẻ, và ấm áp tình người hàng xóm.
Để làm gì?
Khi trời ấm trong một ngôi nhà và thậm chí ở một lối vào của người hàng xóm bên phải và người hàng xóm bên trái lạnh lẽo, thì trong tình huống như vậy, hệ thống sưởi bên trong cần được điều chỉnh.
Có những tình huống khi các kỹ sư điện phải điều chỉnh việc cung cấp nguồn cho ngôi nhà.
Andrey Kolyada
giám đốc điều hành
“Sẽ dễ dàng hơn nhiều cho các chủ sở hữu nếu có sự đồng tài trợ của chính phủ để thay thế các tấm nâng và bộ tản nhiệt. Ví dụ, theo chương trình liên bang, gần đây chúng tôi đã thay thế việc lắp chất sưởi ấm trong các ngôi nhà. Nhưng điều này là chưa đủ, bởi vì vấn đề chính là các risers bị tắc. Để chất làm mát chảy tự do từ nguồn nhiệt đến người tiêu dùng, cần phải làm sạch đường ống. Và điều này có nghĩa là các đường ống phải mới, vận hành đúng cách và xả nước hàng năm, sẽ tồn tại lâu dài "
Khi tất cả mọi thứ hoạt động tốt trên mạng của quận, và nó lạnh hoặc nóng trong căn hộ, các chuyên gia của tổ chức quản lý sẽ đảm nhận. Họ bắt đầu khảo sát căn hộ, thường kết hợp với các thanh tra SGK. Kết quả của việc kiểm tra các thiết bị sưởi ấm trong nhà như vậy thường giống nhau - một bộ tản nhiệt không hoạt động, bộ tản nhiệt bị tắc, có tuổi thọ sử dụng đã hết từ lâu.
Ví dụ tốt
Andrey Kolyada
giám đốc điều hành
“Sẽ dễ dàng hơn nhiều cho các chủ sở hữu nếu có sự đồng tài trợ của chính phủ để thay thế các tấm nâng và bộ tản nhiệt. Ví dụ, theo chương trình liên bang, gần đây chúng tôi đã thay thế chất làm nóng trong nhà. Nhưng điều này là chưa đủ, bởi vì vấn đề chính là các risers bị tắc. Để chất làm mát chảy tự do từ nguồn nhiệt đến người tiêu dùng, cần phải làm sạch đường ống. Và điều này có nghĩa là các đường ống phải mới, vận hành đúng cách và xả nước hàng năm, sẽ tồn tại lâu dài "
Quay lại số một lần nữa
Thay thế một riser cho tất cả năm tầng sẽ tốn 15-17 nghìn rúp. Quay trở lại toán học, chúng ta nhận được 15.000 x 48 = 720.000.
Andrey Kolyada
giám đốc điều hành
“Sẽ dễ dàng hơn nhiều cho các chủ sở hữu nếu có sự đồng tài trợ của chính phủ để thay thế các tấm nâng và bộ tản nhiệt. Ví dụ, theo chương trình liên bang, gần đây chúng tôi đã thay thế chất làm nóng trong nhà. Nhưng điều này là chưa đủ, bởi vì vấn đề chính là các risers bị tắc. Để chất làm mát chảy tự do từ nguồn nhiệt đến người tiêu dùng, cần phải làm sạch đường ống. Và điều này có nghĩa là các đường ống phải mới, vận hành đúng cách và xả nước hàng năm, sẽ tồn tại lâu dài "
Theo đại diện của các tổ chức quản lý, năm nay số lượng yêu cầu từ người tiêu dùng đã giảm đáng kể. Ví dụ, vào đầu mùa sưởi 2018-2019, nhà quản lý có sáu tòa nhà chung cư, trong đó phải điều chỉnh. Cùng với các kỹ sư điện, các chuyên gia của công ty quản lý đã tiến hành các công việc cần thiết trên từng tòa nhà cao tầng này.Trong khoảng thời gian thu đông, không có phàn nàn về cái lạnh.
Chỉ có chủ sở hữu các căn hộ quyết định thay đổi hoặc không thay đổi các đường ống dẫn nhiệt trong nhà tại cuộc họp chung của cư dân. Nhưng các tổ chức quản lý nên thực hiện công việc này và phục vụ đúng mức nền kinh tế đang đổi mới. Chỉ họ mới có quyền hợp pháp để làm như vậy. Đến lượt mình, các kỹ sư điện có nghĩa vụ phục vụ đầy đủ các mạng lưới sưởi ấm của thành phố và trợ giúp các "nhà quản lý", nếu cần.
Chỉ với sự phân chia trách nhiệm “chủ sở hữu - công ty quản lý - tổ chức cung cấp nhiệt” như vậy thì người tiêu dùng mới nhận được nguồn tài nguyên chất lượng cao.
Điều chỉnh nhiệt trong các hệ thống sưởi ấm riêng lẻ
Khái niệm cấp nhiệt riêng có nghĩa là phòng nồi hơi được đặt trực tiếp trong một tòa nhà chung cư. Đối với vị trí của nó, các tầng hầm, tầng hầm được sử dụng, các phòng nồi hơi mô-đun cũng được sử dụng, được đặt trên mái của các tòa nhà.
Việc thực hiện sưởi ấm riêng lẻ trong các tòa nhà chung cư là một dự án khá tốn kém. Nó đòi hỏi một khoản đầu tư đáng kể, tuy nhiên, nó mang lại cơ hội tiết kiệm tiền. Chiều dài của nguồn điện để cung cấp nhiệt riêng lẻ bị giới hạn bởi kích thước của tòa nhà, dẫn đến tổn thất nhiệt nhỏ trong quá trình vận chuyển. Ngoài ra, việc tiếp cận các thiết bị phòng nồi hơi một cách dễ dàng giúp cho việc điều tiết nhiệt lượng cung cấp cho khu chung cư được hiệu quả hơn.
Một trường hợp riêng của việc cung cấp nhiệt riêng lẻ là việc lắp đặt hệ thống sưởi tự động trong các căn hộ của tòa nhà chung cư. Đối với điều này, lò hơi được sử dụng, thường là khí đốt, là một phần của hệ thống sưởi ấm khép kín. Một giải pháp như vậy giúp dễ dàng tự động hóa quy trình bằng cách sử dụng các thiết bị có thể điều chỉnh nhiệt độ của một phòng đơn.
Hành động trong trường hợp không tuân thủ các tiêu chuẩn sưởi ấm
Phải làm gì nếu căn hộ quá lạnh hoặc quá nóng? Nếu có sự chênh lệch rõ ràng về nhiệt độ so với chế độ nhiệt độ tối ưu, người thuê có thể độc lập hoặc cùng với hàng xóm mời nhân viên của công ty quản lý đến đo đạc. Công ty quản lý phải đáp ứng mọi yêu cầu của cư dân, tiến hành đo đạc theo yêu cầu.
Nếu việc khiếu nại lên công ty quản lý không mang lại hiệu quả như mong muốn và không dẫn đến cải thiện tình hình, người tiêu dùng nên gửi đơn khiếu nại đến chính quyền địa phương của cơ quan kiểm tra nhà ở và Rospotrebnadzor. Bước cuối cùng trong cuộc chiến giành điều kiện sống thoải mái là ra tòa với đơn kiện chống lại công ty quản lý.
Điều quan trọng cần biết: Khí hóa một tòa nhà chung cư: các yêu cầu của SNIP 2020
Phiên bản ống đơn của cung cấp nhiệt MKD
Lựa chọn đơn giản nhất để sưởi ấm một tòa nhà chung cư là hệ thống một đường ống. Chất mang nhiệt được đưa từ dưới lên, nó lấp đầy các bộ tản nhiệt, tỏa nhiệt và chuyển đến người tiêu dùng tiếp theo. Hệ thống này có một số nhược điểm đáng kể. Một trong những nguyên nhân chính là mất nhiệt đáng kể trong quá trình vận chuyển. Những người tiêu dùng cuối cùng trong chuỗi nhận được một chất lỏng hơi nóng.
Ngoài ra, hệ thống một đường ống khiến cho việc điều tiết nhiệt lượng trong một tòa nhà chung cư gần như không thể. Không thể lắp đặt các vòi hoặc thiết bị điều khiển tự động trên các đường ống cung cấp, vì việc giảm tốc độ dòng chảy bên trong bất kỳ đường ống nào trong số chúng sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ hệ thống. Bạn cũng cần nhớ về các tình huống khẩn cấp có thể xảy ra. Hệ thống một đường ống không cho phép thay thế một trong các bộ phận của nó mà không xả hết nước khỏi hệ thống. Một sự cố nhỏ có thể dẫn đến việc ngừng cung cấp nhiệt cho tất cả người tiêu dùng.
Lý do sử dụng biểu đồ nhiệt độ
Cơ sở cho hoạt động của từng nhà lò hơi phục vụ khu dân cư, hành chính và các tòa nhà khác trong thời gian gia nhiệt là biểu đồ nhiệt độ, chỉ ra các tiêu chuẩn cho các chỉ số của chất làm mát, tùy thuộc vào nhiệt độ thực tế bên ngoài là bao nhiêu.
- Lập lịch trình giúp bạn có thể chuẩn bị sưởi ấm khi nhiệt độ ngoài trời giảm xuống.
- Nó cũng tiết kiệm năng lượng.
CHÚ Ý! Để kiểm soát nhiệt độ của chất làm mát và đủ điều kiện để tính toán lại do không tuân thủ chế độ nhiệt, cảm biến nhiệt phải được lắp đặt trong hệ thống sưởi ấm tập trung. Các thiết bị đo lường phải được kiểm tra hàng năm.
Các công ty xây dựng hiện đại có thể tăng chi phí nhà ở bằng cách sử dụng các công nghệ tiết kiệm năng lượng đắt tiền trong việc xây dựng các tòa nhà nhiều căn hộ.
Bất chấp sự thay đổi trong công nghệ xây dựng, việc sử dụng vật liệu mới để cách nhiệt cho tường và các bề mặt khác của tòa nhà, tuân thủ nhiệt độ của chất làm mát trong hệ thống sưởi là cách tốt nhất để duy trì điều kiện sống thoải mái.
Cung cấp và điều chỉnh nhiệt trong hệ thống hai ống
Tùy chọn này phức tạp hơn, nhưng nó cho phép bạn mở rộng đáng kể khả năng của các cơ chế quy định cung cấp nhiệt cho từng hộ tiêu thụ... Sự khác biệt giữa hệ thống là chất làm mát đã từ bỏ một phần năng lượng không tiếp tục di chuyển dọc theo cùng một đường ống đến người tiêu dùng tiếp theo, nó chảy vào đường ống thứ hai, đường "trở lại". Do đó, chất làm mát có nhiệt độ xấp xỉ bằng nhau cho mỗi bộ tản nhiệt.
Chính giải pháp này giúp bạn có thể thực hiện quy định cấp nhiệt trong nhà chung cưsử dụng từng bộ tản nhiệt riêng lẻ. Nhiệt độ có thể được điều khiển bằng tay, bằng van hoặc tự động, sử dụng bộ điều nhiệt.
Bất kể việc cung cấp nhiệt được thực hiện như thế nào, hệ thống phải bao gồm các thiết bị đo và điều chỉnh tự động cấp nhiệt trong nhà chung cư. Điều này không chỉ cho phép cung cấp nhiệt lượng cần thiết cho nhà ở mà còn tiết kiệm đáng kể nguồn năng lượng.
Quy tắc uốn nhà chung cư
Luật Liên bang ngày 27 tháng 7 năm 2010 N 190-FZ (được sửa đổi vào ngày 29 tháng 7 năm 2017) "Cung cấp nhiệt" (đã được sửa đổi và bổ sung, có hiệu lực từ ngày 10 tháng 8 năm 2017)
Điều 20. Kiểm tra sự sẵn sàng cho mùa sưởi
1. Kiểm tra sự sẵn sàng cho mùa sưởi ấm phải tuân theo:
1) các thành phố tự trị;
2) các tổ chức cung cấp nhiệt và các tổ chức mạng lưới nhiệt;
3) người tiêu thụ năng lượng nhiệt, có hệ thống lắp đặt tiêu thụ nhiệt được kết nối (kết nối công nghệ) với hệ thống cung cấp nhiệt.
(được sửa đổi bởi Luật Liên bang ngày 30.12.2012 N 318-FZ)
2. Việc xác minh sự chuẩn bị sẵn sàng của các thành phố cho mùa sưởi ấm và điều tra nguyên nhân của các tai nạn trong việc cung cấp nhiệt sẽ do cơ quan hành pháp liên bang có thẩm quyền giám sát năng lượng liên bang thực hiện. Việc xác minh mức độ sẵn sàng của các tổ chức cung cấp nhiệt, tổ chức mạng lưới sưởi và người tiêu dùng năng lượng nhiệt cho mùa sưởi do chính quyền địa phương thực hiện và tại các vùng giá cung cấp nhiệt do chính quyền địa phương cùng với một tổ chức cung cấp nhiệt duy nhất thực hiện. Việc điều tra nguyên nhân của các tình huống khẩn cấp trong việc cung cấp nhiệt được thực hiện theo quy trình do Chính phủ Liên bang Nga thiết lập.
(được sửa đổi theo Luật Liên bang ngày 01.12.2014 N 404-FZ, ngày 28.11.2015 N 357-FZ, ngày 01.05.2016 N 132-FZ, ngày 29.07.2017 N 279-FZ)
3. Kiểm tra mức độ sẵn sàng cho mùa sưởi ấm được thực hiện bởi các cơ quan quy định trong phần 2 của điều này, phù hợp với các quy tắc đánh giá mức độ sẵn sàng cho mùa sưởi ấm đã được cơ quan hành pháp liên bang có thẩm quyền thực hiện. chính sách trong lĩnh vực cung cấp nhiệt, và cụ thể là thiết lập các danh mục tiêu thụ nhiệt phải tuân theo sự xác minh này, các yêu cầu đối với các hộ tiêu thụ này và tiêu chí về độ tin cậy của việc cung cấp nhiệt của họ, có tính đến điều kiện khí hậu, yêu cầu đối với các tổ chức mạng lưới nhiệt, tổ chức cung cấp nhiệt về việc thực hiện các biện pháp đảm bảo độ tin cậy cung cấp nhiệt cho các hộ tiêu thụ.
bốn.Đặc biệt, việc kiểm tra sự sẵn sàng cho mùa nóng của các thành phố được thực hiện để xác định sự tồn tại của một kế hoạch hành động nhằm loại bỏ hậu quả của các trường hợp khẩn cấp bằng cách sử dụng mô phỏng điện tử các trường hợp khẩn cấp, một hệ thống giám sát trạng thái của hệ thống cung cấp nhiệt, và một cơ chế để kiểm soát điều độ vận hành trong hệ thống cung cấp nhiệt.
5. Kiểm tra sự sẵn sàng cho thời kỳ sưởi ấm của các tổ chức cung cấp nhiệt, tổ chức mạng lưới sưởi ấm được thực hiện nhằm xác định sự tuân thủ của các nguồn nhiệt và mạng lưới sưởi ấm với các yêu cầu được thiết lập bởi các quy tắc đánh giá mức độ sẵn sàng cho mùa sưởi ấm, sự tồn tại của thỏa thuận về quản lý hệ thống cung cấp nhiệt, sự sẵn sàng của các tổ chức này trong việc thực hiện lịch tải nhiệt, duy trì lịch trình nhiệt độ đã được phê duyệt bởi sơ đồ cấp nhiệt, tuân thủ các tiêu chí về độ tin cậy của việc cung cấp nhiệt theo quy định kỹ thuật. , và các nguồn năng lượng nhiệt cũng để xác nhận sự sẵn có của các nguồn dự trữ nhiên liệu tiêu chuẩn. Ngoài ra, các tổ chức cung cấp nhiệt và tổ chức mạng lưới sưởi có nghĩa vụ:
1) đảm bảo hoạt động của các dịch vụ vận hành, điều động và khẩn cấp;
2) tổ chức điều chỉnh các mạng lưới sưởi ấm thuộc về chúng;
3) giám sát các chế độ tiêu thụ nhiệt năng;
4) đảm bảo chất lượng của chất làm mát;
5) tổ chức hạch toán thương mại nhiệt năng mua vào và nhiệt năng bán ra;
6) đảm bảo kiểm soát chất lượng việc xây dựng các mạng lưới sưởi ấm thuộc về chúng;
7) đảm bảo vận hành không có sự cố của các cơ sở cung cấp nhiệt;
cung cấp nguồn cung cấp nhiệt đáng tin cậy cho người tiêu dùng.
6. Kiểm tra mức độ sẵn sàng cho giai đoạn sưởi ấm của các hộ tiêu thụ nhiệt được thực hiện để xác định sự tuân thủ của họ với các yêu cầu được thiết lập bởi các quy tắc đánh giá mức độ sẵn sàng cho mùa sưởi ấm, bao gồm cả sự sẵn sàng của các thiết bị tiêu thụ nhiệt để vận hành. như để xác định mức độ sẵn sàng của họ để đảm bảo chế độ quy định trong tiêu thụ thỏa thuận cung cấp nhiệt, không nợ nhiệt năng được cung cấp (công suất), vật mang nhiệt, tổ chức đo lường thương mại năng lượng nhiệt, vật mang nhiệt.
