Nhiều tòa nhà đã được dựng lên vào thời Liên Xô. Và, mặc dù thực tế là chúng rất thường xuyên ở trong tình trạng đổ nát, các nhà chức trách không thường nghĩ đến việc cần phải thay đổi các bộ phận sưởi ấm. Bạn phải tự giải quyết vấn đề này. Thay pin sưởi ấm trong một căn hộ hóa ra đặc biệt rắc rối.
Thực tế là đại đa số mọi người đều phải đối mặt với việc phải thay bộ tản nhiệt một lần trong đời: trải nghiệm từ đâu với tình trạng này? Tài liệu của chúng tôi sẽ trở thành một hướng dẫn tốt có thể được sử dụng một cách an toàn trong việc thực hiện loại công việc sửa chữa và xây dựng này.
Lý do thay pin và đường ống trong mùa nóng
Luật hiện hành không có quy định cấm thay thế pin trong mùa nóng. Cả hai đều không có cơ sở cho hành động được thực hiện. Nhu cầu thay thế các bộ tản nhiệt phát sinh từ những lý do sau:
- có một rò rỉ;
- căn hộ lạnh lẽo;
- một người muốn thay pin mới.
Sẽ dễ dàng hơn nếu bộ tản nhiệt được tách ra khỏi hệ thống chung bằng các vòi, cho phép ngắt nước và thực sự ngắt phần được thay thế khỏi hệ thống sưởi. Kết quả là, bạn có thể làm bất cứ điều gì bạn muốn với nó.
Tình hình phức tạp hơn khi không có sự chồng chéo. Chúng tôi sẽ phải chặn người đứng dậy. Để làm được điều này, bạn cần phải xin phép công ty quản lý.
Quan trọng! Tổ chức có nghĩa vụ tuân thủ quy định của Chính phủ Liên bang Nga số 354. Nó hiển thị thời gian gián đoạn sưởi ấm cho phép.
Theo định luật, khoảng thời gian ngừng cung cấp nhiệt là:
- tổng cộng, không quá một ngày trong vòng 30 ngày;
- không quá 16 giờ mỗi lần nếu nhiệt độ không khí trong khu ở trên 12 độ;
- mỗi lần không quá 8 giờ, khi nhiệt độ không khí trong căn hộ từ 10 - 12 độ;
- mỗi lần không quá 4 giờ nếu nhiệt độ không khí 8 - 10 độ.
Nếu vượt quá khoảng thời gian trên, quy mô của hóa đơn điện nước được giảm 0,15%.
Các công ty quản lý miễn cưỡng cho phép đóng cửa các cửa hàng mạo hiểm. Hơn nữa, các tổ chức chấp thuận đơn đăng ký nếu các thợ ống nước của họ sẽ thực hiện công việc. Nếu không, công dân có thể được yêu cầu thu thập chữ ký từ những người thuê nhà, xác nhận rằng họ không phản đối việc tạm dừng hệ thống sưởi. Nó là khá khó khăn.
Xem bài đăng này trên Instagram
Finale ... thay thế tản nhiệt sưởi ấm trong mùa sưởi, không cần tắt và thoát nước tăng nhiệt bằng công nghệ "Freeze pipe" trên hệ thống máy ép Viega MegaPress # thay thế tản nhiệt sưởi # nhiệt # đèn pha # thay pin # sưởi # sửa chữa Mátxcơva # cải tạo căn hộ # lắp đặt hệ thống ống nước # thợ sửa ống nước # kim loại # cửa hàng #viega #viegamegapress #remstools #freezingpipe #press #far # bộ tản nhiệt ống # thiết kế # tầng mái #sansvar #olegsansvar
Một bài đăng được chia sẻ bởi Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) vào ngày 16 tháng 1 năm 2018 lúc 5:58 sáng theo giờ PST
Vì vậy, nếu một người muốn thay thế các đường ống trong mùa sưởi ấm, anh ta phải chuẩn bị cho các chi phí bổ sung, vì các thợ ống nước của các công ty quản lý có mức độ đơn hàng cao hơn so với các chuyên gia không liên quan đến tổ chức.
Những lời khuyên có ích
Đối với nhà cho thuê, bức tranh mờ nhạt. Vì vậy, theo Nghị định số 491 ngày 13.08.06 của Chính phủ, các phần tử gia nhiệt là một phần của tài sản chung. Và Nghệ thuật. 65 của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga quy định: chủ nhà có nghĩa vụ giám sát tình trạng thích hợp của tài sản chung và sửa chữa nó khi cần thiết. Trên thực tế, Bộ luật Hình sự và ZhEKi đã cẩn thận che giấu thông tin này, khuyến khích cư dân thay thế các thiết bị sưởi ấm bằng chi phí của họ. Những ai muốn bảo vệ quyền lợi của mình có thể nộp đơn lên tòa án. Nhưng có một điều chắc chắn về các căn hộ đã được tư nhân hóa. Ở đó, việc sửa chữa các mạng lưới kỹ thuật được giao cho các chủ sở hữu.
Nếu bộ tản nhiệt bị nổ, bạn phải gọi ngay cho tổ chức vận hành (Anh hoặc ZhEK). Ở một số lối vào, trên tường, bạn có thể tìm thấy điện thoại gọi khẩn cấp của lữ đoàn.Điều thứ hai cần làm trước khi thợ sửa chữa đến là xác định vị trí rò rỉ (trùm chăn lên pin) và cố gắng lấy nước vào một thùng chứa thay thế (chậu). Thao tác thứ ba là tắt nước. Nếu không có van đóng mở trong căn hộ, bạn sẽ phải tắt toàn bộ cửa gió ở tầng hầm, chìa khóa mà theo quy định, được giữ bởi thợ sửa ống nước làm nhiệm vụ.
Hướng dẫn từng bước
Nếu một người muốn thay thế pin hoặc đường ống của hệ thống sưởi ấm trong căn hộ, nên làm theo hướng dẫn từng bước. Điều này sẽ làm giảm nguy cơ sai sót. Điều quan trọng là phải tuân theo sơ đồ:
- Công việc đang được phối hợp với các tiện ích. Chỉ có thể tiến hành thủ tục này mà không cần sự cho phép của họ nếu việc cung cấp hệ thống sưởi cho các căn hộ khác không bị gián đoạn.
- Nếu được phép, một thợ sửa ống nước sẽ được gọi. Anh ta sẽ tháo dỡ cũ và sau đó lắp đặt bộ tản nhiệt mới.
- Các cuộc thử nghiệm được thực hiện. Nếu hệ thống sưởi đang hoạt động, hệ thống được đưa vào hoạt động.
- Điều quan trọng là phải hành động kịp thời. Sự gián đoạn lâu dài trong việc cung cấp hệ thống sưởi là không thể chấp nhận được. Khoảng thời gian mà công việc phải được thực hiện thay đổi từ 4 đến 16 giờ và phụ thuộc vào nhiệt độ trong các căn hộ. Trong thời gian dài hơn, công ty quản lý sẽ không cho phép tắt máy sưởi. Phải mất khoảng 1-2 giờ để một thợ sửa ống nước hoàn thành tất cả các công việc.
Loại máy sưởi.
Ba loại tản nhiệt phù hợp để lắp đặt cho hệ thống sưởi trung tâm của tòa nhà chung cư từ các thiết bị sưởi hiện đại:
- gang thép
-lưỡng kim
- thép hình ống.
Ưu điểm của bộ tản nhiệt bằng gang là tính linh hoạt của chúng, do đó hoạt động của chúng không phụ thuộc vào hướng cung cấp chất làm mát thông qua riser, nhưng có 2 nhược điểm nghiêm trọng. Gang là vật liệu giòn, do đó không nên lắp đặt chúng trong hệ thống chịu áp lực lớn, do đó, theo dự án, bạn sẽ không bao giờ tìm thấy bộ tản nhiệt gang trong các tòa nhà cao tầng hiện đại hơn 9 tầng. Và gang cũng không chịu khó gia công như thép và nhôm, do đó, bề mặt tản nhiệt bằng gang luôn gồ ghề và cần phải sơn thêm.
Trong số các bộ tản nhiệt lưỡng kim, đáng chú ý là hai mẫu khác nhau được ưa chuộng so với tất cả các loại tản nhiệt trên thị trường do cấu tạo và thiết kế của chúng: Rifar Monolit và Rifar Supremo.
Rifar Monolit.
Rifar Supremo.
Hai mẫu này, không giống như tất cả các bộ tản nhiệt lưỡng kim khác, có một số đặc điểm thiết kế quan trọng:
-Radiators có một ống góp được hàn hoàn toàn, giúp loại bỏ rò rỉ giữa các phần.
- đường kính đầu vào đến ống góp DN-20 (3/4 ″), giúp loại bỏ sự cần thiết phải lắp ống bọc chuyển tiếp gắn trên miếng đệm, cuối cùng có thể mất tính đàn hồi và gây rò rỉ.
- chỗ ngồi rộng cho giá đỡ, nhờ đó bộ tản nhiệt trượt mà không gây ra các âm thanh bên ngoài trong quá trình giãn nở nhiệt trên các tấm nâng.
Ưu điểm của ống thép, trái ngược với ống lưỡng kim, là không có một số lượng lớn các tấm mỏng, trong một số trường hợp hiếm hoi có thể gây khó chịu về âm thanh.
Bộ tản nhiệt hình ống bằng thép Arbonia.
Những bộ tản nhiệt mới nhất rất đắt tiền, nhưng tôi có tin vui cho các bạn, các nhà sản xuất trong nước đã thành thạo trong việc sản xuất các bộ tản nhiệt hình ống thép giá cả phải chăng mang thương hiệu RadStal, về thiết kế và ngoại hình không khác gì Arbonia của Đức.
Đi đâu
Ban đầu, bạn cần phải xin phép để thay thế pin. Đối với điều này, một tuyên bố được viết trong văn phòng nhà ở. Ngoài ra, cần cung cấp giấy chứng nhận hợp quy cho bộ tản nhiệt và phụ kiện.
Ghi chú! Nếu pin được thay thế bằng các cấu trúc làm tăng diện tích sưởi ấm, đại diện của công ty quản lý có thể yêu cầu một cuộc kiểm tra để hiểu sự cân bằng nhiệt của tòa nhà sẽ thay đổi như thế nào.
Một quy trình tương tự được thực hiện trong trường hợp một đại tu lớn được thực hiện trong một căn hộ và việc thay đổi cấu hình của đường ống được thực hiện. Cần phải thực hiện công việc, tuân thủ các quy tắc của pháp luật cấp xã. Nếu không, chúng có thể bị coi là vi phạm.
Chi phí
Việc thay thế pin trong căn hộ trong mùa nóng đòi hỏi chi phí cao hơn đáng kể. Chi phí của thủ tục bị ảnh hưởng bởi:
- khu vực đặt phòng;
- tổ chức sẽ thay thế pin;
- Dụng cụ đã qua sử dụng.
Ở các thành phố có tầm quan trọng liên bang, chi phí dịch vụ cao hơn nhiều. Số lượng các công ty tư nhân yêu cầu khoảng 5.000 rúp.
Tuy nhiên, công ty quản lý sẽ cho phép nếu chuyên gia của họ tham gia vào thủ tục thay thế. Do sự hiện diện của độc quyền về dịch vụ sửa ống nước, giá cả bị tăng cao. Kết quả là, nhân viên của công ty quản lý yêu cầu 8.000 rúp.
Một số tổ chức đề nghị thực hiện quy trình thay thế mà không cần ngắt toàn bộ cầu thang khỏi hệ thống sưởi. Đối với điều này, một đơn vị đóng băng đường ống được sử dụng. Đây là một công cụ khá lớn và đắt tiền. Nó sẽ dẫn đến việc tăng chi phí ít nhất 1000 rúp. Trong trường hợp này, có nguy cơ người dậy sẽ bị đóng băng ở căn hộ bên cạnh. Đây có thể là lý do để nộp đơn khiếu nại và các thủ tục tố tụng tiếp theo.
Quan trọng! Việc ngắt kết nối và thoát nước của riser cũng yêu cầu một khoản phí. Giá tùy thuộc vào khu vực và dao động từ 300 đến 3000 rúp. trong 1 giờ tắt máy. Một số nhân viên thực hiện công việc cùng một lúc.
Van ngắt và điều khiển.
Mỗi bộ tản nhiệt phải được trang bị hai van bi làm van đóng ngắt. Nhà sản xuất cụ thể không quá quan trọng, điều quan trọng là vòi được làm bằng đồng thau ống nước chất lượng cao của thương hiệu CW617N và là nguyên bản, không phải là hàng giả. Các nhà sản xuất hàng giả thường sử dụng nguyên liệu rẻ tiền, điều này ảnh hưởng xấu đến độ tin cậy của van bi. Tôi đã chọn van bi Valtec, loại van đã được chứng minh là xuất sắc trong suốt thời gian làm việc với họ và tôi đã có 12 năm kinh nghiệm lắp đặt. Ngoài ra, đây là những vòi duy nhất có bánh đà màu trắng, hoàn toàn phù hợp với màu nội thất của bộ tản nhiệt.
Để tăng sự thoải mái, tôi cũng khuyên bạn nên lắp đặt van hằng nhiệt có đầu ổn nhiệt cùng với van bi, van này tự động duy trì nhiệt độ tiện nghi do người dùng lựa chọn. Khi chọn một van, điều quan trọng là nó phải phù hợp với loại hệ thống sưởi ấm, một đường ống hoặc hai đường ống. Đối với hệ thống một đường ống, trên thị trường chỉ có 2 model của hai nhà sản xuất Valtec và Danfoss. Sự lựa chọn cá nhân của tôi là Valtec, vì chúng hấp dẫn hơn đáng kể về chi phí và có ghế đầu tản nhiệt phổ thông, cho phép bạn chọn bất kỳ đầu tản nhiệt nào theo thiết kế. Theo tôi đẹp nhất và nhỏ gọn nhất trên thị trường là Valtec 1000 và Oventrop Uni SH.
Van hằng nhiệt Danfoss chỉ phù hợp với các đầu nhiệt của cùng một thương hiệu, nhưng chúng khác nhau, theo ý kiến của tôi là thiết kế không hấp dẫn, do đó tôi chỉ lắp đặt các van này khi khách hàng có nhu cầu lắp các đầu nhiệt lập trình cho phép bạn lập trình khác nhau. nhiệt độ cho các thời điểm khác nhau trong ngày, ví dụ, trời ấm hơn trong ngày., vào thời điểm ngủ - mát hơn.
Tôi cũng muốn lưu ý rằng tất cả những câu chuyện của những người thợ ống nước "có kinh nghiệm" rằng van thường bị tắc chỉ dựa trên việc chọn sai loại van. Nếu bạn lắp van từ hệ thống hai ống trên hệ thống một ống, có lỗ khoan danh nghĩa nhỏ hơn nhiều, thì bộ tản nhiệt có thể không hoạt động ngay lập tức và không phải do nó bị tắc cặn.Trong 12 năm lắp đặt, tôi chưa nhận được một lời phàn nàn nào từ khách hàng của mình rằng bộ tản nhiệt được trang bị van hằng nhiệt bắt đầu nóng lên tồi tệ hơn.
Các mẫu tài liệu
Như đã đề cập trước đó, một công dân sẽ phải viết một bản tường trình cho văn phòng nhà ở. Hình thức của tài liệu không được quy định trong pháp luật hiện hành. Vì vậy, việc viết đơn tùy tiện là điều được phép. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải tuân thủ các nguyên tắc được chấp nhận chung về công việc văn phòng. Các chuyên gia khuyên bạn nên phản ánh các thông tin sau trong tài liệu:
- thông tin về tổ chức mà đơn kháng cáo được gửi đến;
- dữ liệu cá nhân của người nộp đơn và địa chỉ cư trú;
- tên tài liệu;
- một tuyên bố về các chi tiết cụ thể của tình huống;
- một yêu cầu được đưa ra cho tổ chức;
- ngày tháng năm soạn thảo tài liệu và chữ ký.
Viết tay có thể chấp nhận được. Chữ ký được đóng bằng tay. Sau khi nhận được đơn kháng cáo, đại diện của cơ quan có thẩm quyền có nghĩa vụ trả lời. Nếu quyết định là tích cực, thì được phép tắt hệ thống sưởi.
Tôi có thể tự thay thế nó được không?
Trong khi tìm cách tự thay đổi pin sưởi, một người sẽ phát hiện ra rằng pháp luật hiện hành không có quy định cấm thực hiện hành động này. Trong trường hợp không cần thiết phải chắn sóng cho tất cả các căn hộ thì người đó có quyền thực hiện thủ tục mà không cần liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền. Tình hình thay đổi khi, để thay pin, cần phải loại bỏ nhiệt của cư dân ở các cơ sở khác.
Chỉ có đại diện của công ty quản lý mới có quyền chồng lên các riser. Tốt hơn là sử dụng dịch vụ của các chuyên gia của tổ chức. Những người thợ ống nước của công ty quản lý biết rõ hơn các tính năng của các tiện ích trong nhà, vị trí của các vòi. Nhờ đó, các kỹ thuật viên sẽ có thể thay thế chúng nhanh hơn. Hơn nữa, đôi khi ứng dụng chỉ được chấp thuận nếu người thay thế được thực hiện bởi thợ sửa ống nước của công ty quản lý.
