Tổng giám đốc công ty quản lý và điều hành Ksenia Shankina trả lời:
“Quy tắc cung cấp các dịch vụ chung cho công dân” nghiêm cấm việc đình chỉ hoặc hạn chế việc cung cấp các dịch vụ chung trong trường hợp người tiêu dùng tuân thủ đầy đủ các nghĩa vụ do pháp luật quy định.
Tuy nhiên, luật ngụ ý có thể có gián đoạn trong việc cung cấp hệ thống sưởi và các tiêu chuẩn cho phép sau đây được nêu trong "Yêu cầu về chất lượng của các tiện ích". Lý do có thể là công việc khẩn cấp hoặc phòng ngừa. Cụ thể, các khoảng nghỉ sau được cung cấp:
- tổng cộng không quá 24 giờ trong vòng một tháng;
- không quá 16 giờ mỗi lần (ở nhiệt độ không khí trong khu dân cư từ + 12 ° C);
- không quá 8 giờ một lần (ở nhiệt độ không khí trong khu dân cư từ +10 đến + 12 ° C);
- không quá 4 giờ một lần (ở nhiệt độ không khí trong khu dân cư từ +8 đến + 10 ° C).
Pin bị rò rỉ - phải làm gì?
Công ty quản lý có nên khắc phục tình trạng thấm dột ở chung cư?
Tôi có cần bật hệ thống sưởi vào mùa hè trong trường hợp cảm lạnh không?
Duma Quốc gia đề xuất bật hệ thống sưởi trong các ngôi nhà vào mùa hè nếu nhiệt độ bên ngoài giảm xuống dưới mức khí hậu tiêu chuẩn. Thứ trưởng Vasily Vlasov đã gửi đơn kêu cứu như vậy đến Bộ Xây dựng. Theo ông, vào tháng 7 và đầu tháng 8 năm 2020, một số lượng lớn các đơn khiếu nại của người dân liên quan đến một vụ sập nhà trong căn hộ của họ đã được ông đứng tên. Chúng ta cùng tìm hiểu xem có thể bật sưởi vào mùa hè hay không và phải cung cấp nhiệt trong điều kiện nào.
Hết mùa
Ảnh: TASS / Mikhail Japaridze
Phó Duma Quốc gia Vasily Vlasov đề xuất bật hệ thống sưởi trung tâm trong các căn hộ vào mùa hè, nếu nhiệt độ không khí giảm xuống dưới mức khí hậu bình thường. Theo ông, do thời tiết mưa và nhiệt độ thấp trong tháng 7 và tháng 8, người dân ở miền Trung nước Nga thường phàn nàn về cảm giác lạnh buốt trong căn hộ của họ.
Cũng cần phải nhớ rằng công dân của chúng ta nhận được hóa đơn sưởi ấm trong suốt cả năm. Vasily Vlasov
Phó Duma quốc gia
Thứ trưởng đã gửi lời kêu gọi đến Bộ trưởng Bộ Nhà ở và Tiện ích Vladimir Yakushev, để bộ này đánh giá sáng kiến và phân tích khả năng thực hiện sáng kiến.
Theo các nhà khí tượng học, tháng 7 năm nay ở Moscow lạnh nhất trong vòng 100 năm. Nhiệt độ không khí hàng tháng chênh lệch so với quy chuẩn từ 1,5-1,8 độ, trung bình là 16,7 độ. Do thời tiết lạnh giá, người dân thủ đô thậm chí đã bắt đầu mua quần áo cách nhiệt.
Ở phần còn lại của thế giới, tháng 7 được ghi nhận là nóng nhất trong toàn bộ lịch sử quan sát - ở một số nước Tây Âu, không khí ấm lên tới 40 độ. Trong khi đó, tại Moscow vào tháng 8, thời tiết không có nhiều thay đổi. Đêm 5/8, nhiệt kế chỉ 6,7 độ - đây là ngày lạnh nhất kể từ đầu mùa hè.
Tuy nhiên, người dùng mạng xã hội tỏ ra mơ hồ về sáng kiến của vị thứ trưởng. Theo Alexandra đến từ Moscow, khi nhiệt độ xuống thấp, cô thường bật bếp gas và pin điện trong căn hộ và không cho rằng việc sưởi ấm là cần thiết. Mikhail khuyên bạn nên giữ ấm với sự trợ giúp của hệ thống "sàn ấm".
"Sau một loạt các mùa hè lạnh giá, tôi đã làm điều đó, bây giờ nó ấm áp ở nhà, nó tương đối rẻ", người dùng giải thích.
Alexander từ Kostroma khuyên bạn nên mua một lò sưởi thông thường. Ông nói: “Vào mùa hè, nó sẽ rẻ hơn nhiều so với việc trả tiền cho việc sưởi ấm.
Một cư dân của thủ đô, Lyubov, ngược lại, chắc chắn rằng sưởi ấm vào mùa hè sẽ không gây hại. “Tại sao phải mua máy sưởi nếu trả tiền sưởi cả năm trời.Câu hỏi được đặt ra một cách chính xác, nếu không thì mùa xuân đã đến - ba ngày nóng, rồi lạnh, nhưng, than ôi, hệ thống sưởi đã tắt, ”cô phàn nàn.
Trong khi đó, Bộ Xây dựng giải thích rằng vấn đề bật hệ thống sưởi không phải do bộ trưởng liên bang quyết định mà do chính quyền địa phương.
Bất kỳ thị trưởng nào cũng có thể ra lệnh bật hệ thống sưởi trung tâm ngay cả trong mùa hè. Chúng tôi có các thành phố tự trị nơi chúng nóng quanh năm. dịch vụ báo chí của Bộ Xây dựng
Ngược lại, dịch vụ báo chí của MOEK cho biết việc bật hệ thống sưởi trong thời gian ngắn trong thời gian rét đậm vào mùa hè là cực kỳ khó khăn về mặt kỹ thuật. Vào mùa hè, công việc phòng ngừa và sửa chữa đang được tiến hành trên các mạng lưới sưởi, “không thể hoàn thành ngay lập tức”.
“Ví dụ, tính đến ngày hôm nay, khoảng một trăm rưỡi thiệt hại đã được xác định và những nơi có khả năng rò rỉ đang được đồng thời loại bỏ - điều này có nghĩa là các đường ống sưởi đã được đào, các đường ống và van đang trong tình trạng thay thế,” công ty nhấn mạnh.
Tôi có cần thêm nhiệt không?
Ảnh: TASS / Zuma
Svetlana Razorotneva, giám đốc điều hành của Bộ phận Kiểm soát Nhà ở và Tiện ích Công cộng, nói rằng các khu vực thực sự được trao quyền quyết định một cách độc lập về thời điểm bật hệ thống sưởi.
“Có tiêu chuẩn vệ sinh, theo đó, nếu trong một số ngày nhất định nhiệt độ trung bình hàng ngày dưới 8 độ thì phải bật hệ thống sưởi. Các khu vực đang sử dụng thành công điều này, bởi vì tất cả chúng ta đều nhớ khi vào tháng 5 năm 2020, hệ thống sưởi được bật trở lại ở Moscow, vì trời lạnh hơn và bắt đầu có tuyết ”, chuyên gia lưu ý.
Đồng thời, theo bà, để các căn hộ chung cư được tổ ấm thì phải đáp ứng nhiều điều kiện.
“Nếu không sửa chữa đường dây nóng, nếu có đủ nhiên liệu trong các nhà lò hơi thì có thể làm được, nhưng việc này cần có những quy trình nhất định. Hệ thống sưởi được bật sau khi chuẩn bị, kể cả bản thân ngôi nhà, đối với mùa đông, phải kiểm tra thủy lực, kiểm tra thiết bị kỹ thuật, hộ chiếu sẵn sàng cho mùa đông phải được ký. Vì vậy, có thể có vấn đề với ngôi nhà, "Razorotneva nói thêm.
Ví dụ như ở Salekhard, mùa sưởi kết thúc vào khoảng tháng 7 và bắt đầu vào tháng 8, và họ cần chuẩn bị mọi thứ trong một tháng. Svetlana Razorotneva
Giám đốc Điều hành Kiểm soát Nhà ở và Tiện ích
Đổi lại, Chủ tịch Liên minh các tổ chức nhà ở Matxcova, Konstantin Krokhin, giải thích rằng vào mùa hè, việc chẩn đoán, kiểm tra và sửa chữa được thực hiện trên hệ thống ống sưởi trong trường hợp có lỗi đường ống.
“Ví dụ, ở Moscow, MOEK có một lịch trình kiểm tra rất khắc nghiệt. Nếu hệ thống sưởi đột xuất được bật trong thời gian này, điều đó có nghĩa là các kế hoạch cần được điều chỉnh, thậm chí có thể không còn đủ thời gian để chuẩn bị cho mùa sưởi ấm mùa đông và mức độ an toàn vận hành trong mùa lạnh cũng có thể giảm xuống ”. nguồn tin Moscow cho biết.
Theo ý kiến của ông, vào mùa hè, trong thời kỳ khó chịu của cái lạnh, bạn có thể sử dụng các thiết bị điện gia dụng, cụ thể là máy sưởi, không kể máy sưởi.
Vì mấy ngày hè khó chịu mà bật sưởi? Nó chỉ ra rằng kết thúc không biện minh cho phương tiện. Konstantin Krokhin
Chủ tịch Liên minh các tổ chức nhà ở Matxcova
Ông nói thêm rằng để thực hiện sáng kiến, sẽ cần phải thay đổi luật pháp trong việc điều chỉnh các điều kiện để đưa vào hệ thống sưởi vào mùa hè.
Khi hệ thống sưởi được bật
Ảnh: TASS / Mikhail Japaridze
Theo quy luật, mùa sưởi ấm ở Moscow bắt đầu từ tháng 9-10 và kết thúc vào tháng 4-5. Nhưng cũng có trường hợp bất thường: vào năm 2020, phải bật lại hệ thống sưởi sau khi tắt vào đầu tháng 5, do nhiệt độ xuống dưới mức tối thiểu.
Theo các tiêu chuẩn, họ có nghĩa vụ bật nhiệt nếu nhiệt độ trung bình hàng ngày không tăng trên 8 độ trong vòng năm ngày. Đầu tiên, chúng bắt đầu sưởi ấm trong nhà ở, trường học, trạm y tế và bệnh viện, sau đó nhiệt được cung cấp cho các xí nghiệp công nghiệp và văn phòng.
Luật sư riêng Victoria Suvorova (Pyatigorsk) trả lời:
Tất nhiên, bạn không thể tắt sưởi vào mùa đông. Nhưng ở đây cần lưu ý rằng nếu điều này xảy ra do sự cố tắt máy khẩn cấp, tức là do vỡ đường ống, tai nạn, lũ lụt, v.v., thì giới hạn sưởi ấm tạm thời trong thời gian làm việc khẩn cấp và loại bỏ của rò rỉ là cho phép. Không rõ từ câu hỏi sự cố gì đã xảy ra với bạn. Nếu người hàng xóm thay đổi hệ thống sưởi ấm, thì điều này là sai. Bạn có thể nộp đơn khiếu nại lên Bộ luật Hình sự, HOA, dịch vụ khẩn cấp, Teploservice, Thanh tra Nhà ở, văn phòng công tố và với một vụ kiện chống lại một người hàng xóm đòi bồi thường thiệt hại về tinh thần và thiệt hại do căn hộ thiếu hệ thống sưởi vào mùa đông.
Lắp đặt hệ thống sưởi ấm ở chế độ khẩn cấp
Thời tiết sẽ không chờ đợi bạn. Nếu hôm nay chỉ là ngày 25 tháng 10 và nhiệt độ bên ngoài là -20C, thì nó không phải là thực tế là sẽ có tan băng vào ngày mai. Và, như đã thấy trong dự báo, nó sẽ lên đến -25C và cứ tiếp tục như vậy cho đến tháng 12. Và đã có và dưới lời hứa "ba mươi" sương giá.
Do đó, việc tham gia vào lĩnh vực trang trí là vô ích. Hệ thống sưởi phải được lắp đặt nhanh chóng và kỹ lưỡng nhất có thể. Bởi vì, như họ nói, không có gì lâu dài hơn một cái gì đó được thực hiện trong một thời gian.
Bạn có thể bắt đầu mà không cần kết thúc, điều chính là nhanh chóng!
Treo dây điện hoặc đường ống tạm thời, và chúng sẽ ở bên bạn trong 10-15 năm tới trong ngôi nhà của bạn.
Để nhanh chóng khởi động hệ thống sưởi ấm trong thời tiết lạnh giá, bạn nên thực hiện một vài "thủ thuật" từ kho vũ khí của các chuyên gia - nồi hơi:
- Khởi động hệ thống sưởi ở tầng trệt trước. CO ở tầng hai có thể được bắt đầu khi CO ở tầng một nóng lên toàn bộ ngôi nhà.
- Lắp đặt các đoạn ống nằm ngang có các chỗ uốn cong và van đóng ngắt bên dưới các bộ tản nhiệt. Và lắp đặt 2-3 bộ tản nhiệt cho mỗi tầng. Khi lò hơi được khởi động ở mức công suất tối thiểu, các bộ tản nhiệt này sẽ cung cấp nhiệt và cho phép phần còn lại của hệ thống sưởi được lắp vào một cách tương đối thoải mái.
- Để sau này việc cài đặt các dịch vụ tự động, bộ điều khiển phụ thuộc vào thời tiết và cảm biến phòng. Nhiệm vụ của bạn bây giờ là khởi động lò hơi ở chế độ đơn giản nhất. Hãy để ngôi nhà bắt đầu sưởi ấm, và quá trình tự động hóa có thể được chuẩn bị và kết nối sau đó.
- Đối với nồi hơi đốt dầu, có thể khởi động mà không cần kết nối với thùng chính. Nếu bạn không có thời gian để chôn một thùng chứa nhiên liệu diesel 1-3 tấn trước khi tuyết rơi, thì bạn không thể lao vào được nữa. Một nồi hơi diesel cũng có thể được khởi động từ một hộp lớn. Và có thể cho ăn cả mùa đông từ thùng có thể tích 60-200 lít đặt cạnh lò hơi.
Mùa xuân đến rồi bạn lại bắt tay vào đào đất và tiếp tục công việc đào đất còn dang dở.
Trưởng bộ phận hỗ trợ pháp lý Ksenia Buslaeva trả lời:
Về mặt hình thức, nhà thầu cung cấp dịch vụ tiện ích (ngày nay, trong phần lớn các trường hợp, đây là công ty quản lý, tức là công ty quản lý), có quyền tạm ngừng cung cấp dịch vụ (trong trường hợp này là việc sưởi ấm căn hộ. tòa nhà, nghĩa là MKD), nhưng chỉ dành cho công việc sửa chữa theo lịch trình hoặc khẩn cấp. Khoảng thời gian cho phép tối đa để tắt hệ thống sưởi ở MKD trong mùa sưởi ấm là 24 giờ trong một tháng hoặc tại một thời điểm không quá 16 giờ, với điều kiện nhiệt độ trong cơ sở dân cư không thấp hơn + 12 ° C.
Trên thực tế, chủ sở hữu căn hộ, trong đó có kế hoạch sửa chữa hệ thống sưởi trong mùa sưởi, áp dụng Bộ luật Hình sự với yêu cầu ủy quyền công việc có thể dẫn đến việc ngừng cung cấp nhiệt cho toàn bộ hoặc một phần căn hộ. xây dựng. Quyết định cuối cùng về các hành động tiếp theo của Bộ luật Hình sự được thực hiện một cách độc lập - cho phép và tiến hành công việc sửa chữa, hoặc không.
Mục đích: thay thế bộ tản nhiệt
Làm thế nào để giảm hóa đơn sưởi ấm nếu pin gần như không ấm?
Lựa chọn chất làm mát
So sánh các thông số của nước và chất chống đông
Giai đoạn tiếp theo trong việc khởi động hệ thống sưởi vào mùa đông là lựa chọn chất mang nhiệt. Bất chấp sự xuất hiện của các chất lỏng chống đông mới, nước vẫn là lựa chọn tốt nhất để làm đầy. Điều này là do nhiệt dung của nó - 1 kcal / (kg • độ). Chỉ số này càng thấp, bạn càng cần tiêu tốn nhiều năng lượng để sưởi ấm ngôi nhà. Tức là, lượng nhiệt được sử dụng để sưởi ấm nó sẽ được truyền đến phòng với tổn thất tối thiểu.
Tuy nhiên, ngoài điều này, bạn cần phải tính đến những khía cạnh tiêu cực của việc sử dụng nước. Điều chính là kết tinh ở nhiệt độ dưới 0. Điều này sẽ làm xuất hiện các nút đá trong đường ống và pin. Do đó, hướng dẫn khởi động hệ thống sưởi nhất thiết chỉ ra rằng không nên sử dụng nước ở nhiệt độ dưới nhiệt độ trong phòng. Trong trường hợp này, nên thêm chất chống đông. Nó khác nhau tùy thuộc vào thành phần.
Chất lỏng truyền nhiệt ethylene glycol
Hiện tại, nó không được sử dụng cho lần khởi động đầu tiên của hệ thống sưởi. Đó là do nó có độc tính cao - nếu dính vào da hoặc vào đường hô hấp sẽ gây nguy hiểm cho sức khỏe con người. Nhưng đồng thời, về thông số của nó, nó càng gần với nước càng tốt. Sự khác biệt duy nhất là ở mật độ cao hơn.
Propylene glycol
Nó là một phần của thực phẩm bổ sung tiêu chuẩn và hoàn toàn an toàn cho con người. Nhược điểm là giá thành cao và khả năng tỏa nhiệt cao.
Chất mang nhiệt dựa trên glyxerin
Nó hiện là chất thay thế tốt nhất cho propylene glycol. Các chất chống đông này có khả năng tỏa nhiệt cao hơn và cũng an toàn để sử dụng cho cả hệ thống sưởi ấm đóng và mở. Nhược điểm của glycerin bao gồm tính lỏng của nó. Vì vậy, khi lập kế hoạch thứ tự bắt đầu gia nhiệt, cần bổ sung việc thay thế các miếng đệm cao su bằng miếng paronit. Bằng cách này, có thể tránh được những rò rỉ nhỏ.
Tất cả các loại chất chống đông có thể được mua cả làm sẵn và cô đặc. Khi tự chuẩn bị dung dịch, bạn cần tính đến giới hạn đóng băng thấp hơn. Đối với 40% thành phần, nó là -30 độ.
Konstantin Bobrov, giám đốc dịch vụ pháp lý Edin.center, trả lời:
Luật pháp không cấm tắt hệ thống sưởi để sửa chữa hệ thống sưởi, vì việc thiếu sửa chữa có thể dẫn đến hậu quả tiêu cực hơn (dẫn đến sự cố toàn bộ hệ thống). Vì vậy, nó thậm chí là cần thiết để thực hiện nó.
Tuy nhiên, chủ sở hữu căn hộ nơi công việc sẽ được tiến hành có nghĩa vụ tiến hành sửa chữa sao cho ít gây bất tiện nhất có thể cho những người hàng xóm: nó phải hiệu quả và yên tĩnh nhất có thể, một ngày ấm áp nên được chọn cho tác phẩm, v.v.
Phải làm gì nếu công dân này không tôn trọng lợi ích của hàng xóm (ví dụ, làm việc trong sương giá 30 độ)? Bạn có thể khiếu nại về anh ta với văn phòng công tố. Nên gửi kèm theo đơn giải trình bằng văn bản của những người hàng xóm khác. Văn phòng công tố sẽ phải đưa kẻ phạm tội ra chịu trách nhiệm hành chính. Ngoài ra, thủ phạm có thể đòi bồi thường thiệt hại phi tiền tệ trước tòa nếu hành vi vi phạm gây ra đau khổ đáng kể. Để làm điều này, bạn cần chuẩn bị một tuyên bố xác nhận quyền sở hữu. Nhưng thực tiễn tư pháp cho thấy số tiền bồi thường sẽ không nhỏ.
Lần khởi động đầu tiên của lò hơi gia nhiệt
Quy trình khởi động lò hơi đầu tiên trước khi bắt đầu mùa gia nhiệt tùy thuộc vào kiểu và kiểu máy. Nhưng bất chấp điều này, một cuộc kiểm tra trực quan về tình trạng của nó vẫn được thực hiện. Đây là một trong những giai đoạn quan trọng nhất trước khi bắt đầu sưởi ấm cuối cùng trong một ngôi nhà riêng.
Bộ trao đổi nhiệt là một trong những yếu tố dễ bị hư hỏng nhất của lò hơi.Việc kiểm định nó là bắt buộc, vì trong quá trình hoạt động thiết bị thường xuyên tiếp xúc với nhiệt độ cao. Cùng với nhiệm vụ khởi động bộ tản nhiệt gia nhiệt, việc chuẩn bị nồi hơi là một trong những công việc quan trọng nhất trong quá trình này.
Nồi hơi nhiên liệu rắn
Trước khi khởi động hệ thống sưởi chưa diễn ra, việc giám sát toàn diện trạng thái của lò hơi nhiên liệu rắn được thực hiện. Bề mặt của nó được làm sạch gỉ, hiệu suất của áp kế và nhiệt kế được kiểm tra.
Tiếp theo là các bước sau để khởi động đúng hệ thống sưởi:
- Vệ sinh lò và chảo tro khỏi muội than. Điều này có thể được thực hiện bằng một bàn chải kim loại;
- Kiểm tra tình trạng của ống khói. Đường ống của nó phải được kết nối an toàn với vòi của nồi hơi.
Đối với mô hình nhiệt phân và viên nén, hoạt động của bộ điều khiển điện tử, quạt và vòi phun được kiểm tra. Nếu hệ thống sưởi khởi động đúng cách, sự cố của các bộ phận này có thể dẫn đến nhiệt độ nhảy vọt, ảnh hưởng trực tiếp đến trạng thái của các bộ phận khác.
Một nồi hơi
Trước khi khởi động lò hơi đốt nóng khí, bạn nên đọc hướng dẫn của nó. Đối với các mô hình khác nhau, thứ tự của các bước có thể khác nhau một chút. Điều này là do các loại xây dựng khác nhau. Điều này đặc biệt áp dụng cho các mô hình ngưng tụ, trong đó phải theo dõi sự hình thành chính xác của ngưng tụ trong quá trình vận hành. Nếu không có nó, việc làm nóng bộ trao đổi nhiệt thứ cấp sẽ là không thể.
Làm thế nào để bắt đầu sưởi ấm một cách chính xác với một nồi hơi khí? Sau khi đổ đầy nước vào hệ thống, bạn cần thực hiện những việc sau:
- Có một van ở dưới cùng của lò hơi để chặn dòng chảy của nước vào các mạch. Sau khi kết thúc mùa sưởi, nó có thể được đóng cửa. Do đó, bạn cần phải mở nó ra - trong trường hợp này, số đo áp suất sẽ thay đổi. Giá trị áp suất không được vượt quá 3 atm;
- Sau khi làm nóng dung dịch làm mát, hãy mở lại vòi trang điểm. Nếu có các khóa gió trong hệ thống, bạn có thể tháo chúng ra bằng cách sử dụng vòi Mayevsky. Áp suất hệ thống có thể giảm nhẹ trong giai đoạn này;
- Trên thực tế, bạn sẽ phải khởi động bộ tản nhiệt chìm 2 lần. Lần đầu tiên - trong khi đổ đầy chất làm mát, và lần thứ hai - khi lò hơi được bật;
- Hoạt động chính xác của lò hơi được kiểm soát bởi các giá trị trên bảng điều khiển.
Kết quả của việc bắt đầu sưởi ấm trong một ngôi nhà riêng phải là một chế độ nhiệt độ ổn định của toàn bộ hệ thống, cũng như không có hiện tượng tăng áp suất trong các đường ống.
Giám đốc văn phòng kinh doanh bán lại dịp Tết Nguyên đán Yulia Dymova trả lời:
Các khu ở phải được tạo cảnh quan, và để thực hiện các công việc này, các quy định thích hợp phải được thiết lập. Việc tự thay thế hệ thống sưởi ấm là không thể - nó chỉ được thực hiện khi có sự đồng ý của công ty quản lý và sẽ thông báo cho tất cả cư dân trong nhà. Vào mùa lạnh, thời gian tắt máy sưởi không quá ba giờ.
Làm thế nào để chọn bộ tản nhiệt sưởi ấm?
Thời gian tốt nhất trong năm để cải tạo là gì?
